파크원52 시세·실거래가

인천광역시 남동구 만수동

파크원52는 남동구 만수동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 599%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

파크원52 AI 분석

배정 초등학교 - 인천조동초등학교 (인천조동초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

파크원52 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 48세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 599%
건폐율: 56%
용도지역: 준주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

파크원52 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 2018.05.04
연면적: 4,378㎡
건축면적: 397㎡
대지면적: 707㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

파크원52 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	67.43/82.91	1억 5,200만	1억 6,250만
26평	69.88/86.4	1억 4,500만	8,000만

전용 67.43~69.88㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 69.88㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 4,500만원(평당 약 558만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

파크원52 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-22	68.69㎡	6층	1억 4,500만
2025-09-27	67.43㎡	4층	1억 5,200만
2024-10-28	67.43㎡	8층	1억 5,800만
2024-10-23	68.69㎡	5층	1억 6,500만
2024-04-22	67.43㎡	10층	1억 9,000만