정은sky빌2차 시세·실거래가

서울시 양천구 신정동 1304

정은sky빌2차는 양천구 신정동에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 292%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

정은sky빌2차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울양강초등학교 (서울양강초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

정은sky빌2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 80세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 292%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

정은sky빌2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 2층
사용승인: 2004.04.01
연면적: 11㎡
건축면적: 11㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

정은sky빌2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.98/75.83	5억 5,000만	4억 5,000만
107A	84.98/107.13	7억 4,000만	5억 2,666만

전용 59.98~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 4,000만원(평당 약 2,313만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 2,666만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

정은sky빌2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-03	32평	12층	7억 4,000만
2026-02-21	32평	15층	7억 5,000만
2026-02-20	32평	16층	7억 3,000만
2026-02-06	23평	2층	5억 5,000만