신트리4단지 시세·실거래가

서울시 양천구 신정동 1277

양천구 시세·학군 →신정동 시세·학군 →

신트리4단지는 양천구 신정동에 위치한 845세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 259%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

신트리4단지 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신트리4단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

신트리4단지 AI 분석

교통 - 지하철: 신정네거리역역 (2호선) 1020m - 도보 13분 - 고속도로 IC: 차량 383분 교육환경 - 초등학교: 서울신기초등학교 (320m, 도보 5분) - 중학교: 금옥중학교 (520m, 도보 7분) - 고등학교: 고척고등학교 (250m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (2773m) - 가장 가까운 편의점: GS25신목동3단지 (280m) - 편의점 500m 내: 2개 - 공공기관: 신정3동주민센터 (576m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서남병원 (1.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 8개 (양호) 주변환경 - 공원: 고척근린공원 (343m, 도보 5분) - 500m 내 공원: 1개 (고척근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: -0.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 3.6km, 부천종합운동장역(GTX) 4.7km, 여의도역(GTX) 6.6km

배정 초등학교 - 서울신기초등학교 (서울신기초통학구역) - 서울장수초등학교 (서울장수초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신트리4단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 845세대
동수: 8개동
준공: 2000년
용적률: 259%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신트리4단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 77,489㎡
건축면적: 5,240㎡
대지면적: 23,183㎡

상가동 3층401동 15층405동 15층402동 15층408동 15층403동 15층406동 15층407동 15층404동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

신트리4단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 66.7~67.4㎡ / 전용 49.0~49.5㎡	49.18/66.97	6억 9,823만	3억 1,650만
67A	49.8/67.83	7억 4,433만	3억 2,468만
80B	59.44/80.94	7억 2,500만	3억 8,000만
81A	59.73/81.33	8억 2,979만	4억 500만

전용 49.18~59.73㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.73㎡(25평)의 평균 매매가는 약 8억 2,979만원(평당 약 3,319만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 500만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

신트리4단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	21평	10층	7억 7,000만
2026-07-13	20평	7층	7억 4,000만
2026-07-09	20평	2층	7억 3,800만
2026-06-29	25평	7층	8억 8,000만
2026-06-27	20평	2층	7억 3,000만
2026-06-22	25평	15층	9억
2026-06-19	20평	12층	7억 4,000만
2026-06-18	20평	3층	7억
2026-06-17	20평	10층	7억 6,000만
2026-05-30	20평	13층	7억 3,000만