파인빌 시세·실거래가

서울시 양천구 신정동 339

파인빌은 양천구 신정동에 위치한 89세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 299%·건폐율 45% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

파인빌 AI 분석

배정 초등학교 - 서울목동초등학교 (서울목동초통학구역) 배정 중학교 - 양정중학교 (특목고 진학률 48.1%) - 목운중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 목동중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 월촌중학교 (특목고 진학률 17.4%) - 목일중학교 (특목고 진학률 16.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

파인빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 89세대
동수: 1개동
준공: 2001년
용적률: 299%
건폐율: 45%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

파인빌 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 1층
사용승인: 2001.06.14
연면적: 9,970㎡
건축면적: 1,212㎡
대지면적: 2,686㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

파인빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
67	51.92/67.91	6억 8,500만	-
77	58.83/77.28	-	-
공급 78.3~78.8㎡ / 전용 59.6~59.8㎡	59.73/78.51	8억 250만	4억 5,675만
82	63.42/82.63	7억 2,000만	5억 5,000만
94	73.13/94.82	9억 666만	4억 8,600만

전용 51.92~73.13㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 73.13㎡(29평)의 평균 매매가는 약 9억 666만원(평당 약 3,126만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,600만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.

파인빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-16	29평	1층	9억 1,000만
2026-04-30	29평	3층	8억 8,000만
2026-04-15	29평	6층	9억 3,000만
2026-03-26	21평	9층	6억 8,500만
2026-01-23	29평	5층	9억 1,000만
2025-12-16	21평	9층	6억
2025-09-25	25평	8층	7억 2,000만
2025-04-17	29평	2층	7억 6,000만
2025-04-08	24평	3층	8억 2,000만
2025-04-04	24평	7층	7억 8,500만