청목마리안 시세·실거래가

부산시 해운대구 중동 277

청목마리안은 해운대구 중동에 위치한 113세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 214%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

청목마리안 AI 분석

배정 초등학교 - 신도초등학교 (신도초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

청목마리안 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 113세대
동수: 3개동
준공: 2004년
용적률: 214%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

청목마리안 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2004.10.30
연면적: 16,976㎡
건축면적: 1,402㎡
대지면적: 6,200㎡

106동 2층102동 14층103동 14층101동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

청목마리안 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48	32.9/48.75	-	-
81	55.8/81.34	-	-
공급 106.3~121.1㎡ / 전용 84.8㎡	84.83/113.68	4억 1,000만	2억 8,666만
157	129.08/157.64	5억 9,000만	4억

전용 32.9~129.08㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 1,000만원(평당 약 1,281만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,666만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

청목마리안 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-08	48평	5층	5억 9,000만
2026-02-09	32평	5층	4억 1,000만
2026-01-31	32평	8층	4억 1,000만
2025-11-11	32평	5층	4억 2,000만
2024-08-22	32평	11층	4억 7,000만
2024-05-14	32평	6층	4억 7,000만
2023-10-04	48평	7층	5억 7,000만