신화하니엘타워 시세·실거래가

부산광역시 해운대구 좌동

신화하니엘타워는 해운대구 좌동에 위치한 353세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 939%·건폐율 59% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신화하니엘타워 AI 분석

배정 초등학교 - 좌동초등학교 (좌동초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신화하니엘타워 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 353세대
동수: 1개동
준공: 2013년
용적률: 939%
건폐율: 59%

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신화하니엘타워 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
44A-3	23.57/44.44	7,300만	5,700만
14평	24.81/46.77	4,000만	6,134만
15평	25.91/48.86	8,200만	6,404만

전용 23.57~25.91㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 25.91㎡(15평)의 평균 매매가는 약 8,200만원(평당 약 547만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,404만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신화하니엘타워 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-26	25.918㎡	5층	6,000만
2026-05-15	24.268㎡	8층	4,000만
2026-03-23	25.918㎡	18층	8,000만
2025-12-05	24.268㎡	2층	2,720만
2025-12-02	24.268㎡	9층	3,400만
2025-12-01	24.268㎡	14층	3,127만
2025-11-26	24.268㎡	19층	3,427만
2025-11-19	25.918㎡	5층	6,000만
2025-11-19	25.918㎡	4층	6,000만
2025-09-12	25.918㎡	11층	7,900만