e편한세상문래에듀플라츠 시세·실거래가
서울시 영등포구 문래동6가 58
e편한세상문래에듀플라츠는 영등포구 문래동6가에 위치한 263세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 298%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
e편한세상문래에듀플라츠 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
e편한세상문래에듀플라츠 AI 분석
교통 - 지하철: 양평역역 (5호선) 620m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 7분 교육환경 - 초등학교: 서울영문초등학교 (200m, 도보 3분) - 중학교: 문래중학교 (110m, 도보 2분) - 고등학교: 관악고등학교 (270m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (1191m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25문래미원점 (68m) - 편의점 500m 내: 23개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 양평1동주민센터 (470m) 의료시설 - 대학병원: 씨엠병원 (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 43개 (풍부) 주변환경 - 공원: 갈산근린공원 (1844m, 도보 24분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 1.3km, 여의도역(GTX) 3.4km
배정 초등학교 - 서울영문초등학교 (서울영문초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e편한세상문래에듀플라츠 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 263세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 298%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상문래에듀플라츠 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 사용승인
- 2020.09.24
- 연면적
- 33,727㎡
- 건축면적
- 2,309㎡
- 대지면적
- 7,346㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
e편한세상문래에듀플라츠 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.3~80.2㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/79.89 | 13억 7,875만 | 7억 800만 |
| 111 | 84.99/111.72 | 14억 9,000만 | 8억 5,000만 |
전용 59.98~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 14억 9,000만원(평당 약 4,382만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
e편한세상문래에듀플라츠 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 24평 | 6층 | 14억 9,500만 |
| 2026-06-03 | 24평 | 11층 | 13억 3,000만 |
| 2026-05-25 | 24평 | 5층 | 13억 3,000만 |
| 2026-04-17 | 24평 | 15층 | 13억 6,000만 |
| 2026-04-14 | 34평 | 14층 | 14억 9,000만 |
| 2026-01-21 | 24평 | 9층 | 12억 9,500만 |
| 2026-01-18 | 24평 | 11층 | 12억 9,500만 |
| 2025-12-23 | 24평 | 11층 | 12억 4,000만 |
| 2025-10-14 | 24평 | 7층 | 12억 3,800만 |
| 2025-10-03 | 24평 | 7층 | 12억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가