한신,한진 시세·실거래가
서울특별시 성북구 돈암동 609-1
한신,한진은 성북구 돈암동에 위치한 4,509세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 31개 동·용적률 276%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
한신,한진 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
한신,한진 AI 분석
교통 - 지하철: 성신여대입구역(돈암)역 (4호선) 580m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 192분 - 강남 접근성: 52분 (성신여대입구(돈암)(4호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 우촌초등학교 (110m, 도보 2분) - 중학교: 동구여자중학교 (260m, 도보 4분) - 고등학교: 서울동구고등학교 (390m) - 명문중학군: 성북강북2학교군 (특목고 진학률 30.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (2193m) - 가장 가까운 카페: 몽당협동조합 (187m) - 편의점 500m 내: 14개 - 공공기관: 돈암2동주민센터 (340m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원) (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 17개 (양호) 주변환경 - 공원: 성북근린공원 (512m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -1.0억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 3.7km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.5km, 서울역(GTX) 5.5km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울돈암초등학교 (서울돈암초통학구역) - 서울성북초등학교 (서울성북초통학구역) - 서울정덕초등학교 (서울정덕초통학구역) 배정 중학교 - 길음중학교 (특목고 진학률 30.0%) - 고명중학교 (특목고 진학률 22.7%) - 삼선중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 성신여자중학교 (특목고 진학률 20.4%) - 개운중학교 (특목고 진학률 17.5%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한신,한진 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 4,509세대
- 동수
- 31개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 276%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
한신,한진 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 21층 · 지하 7층
- 연면적
- 579,313㎡
- 건축면적
- 36,780㎡
- 대지면적
- 183,281㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한신,한진 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.58/81.7 | 8억 1,407만 | 4억 1,619만 |
| 92 | 68.13/92.46 | 8억 7,150만 | 4억 4,936만 |
| 109 | 84.87/109.64 | 9억 5,296만 | 5억 9,655만 |
| 143 | 113.67/143.86 | 10억 1,740만 | 6억 9,533만 |
| 164 | 132.96/164.28 | 10억 3,816만 | 7억 6,214만 |
| 183 | 152.25/183.29 | 10억 833만 | 6억 9,866만 |
전용 59.58~152.25㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 5,296만원(평당 약 2,888만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 9,655만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
한신,한진 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 28평 | 16층 | 9억 8,000만 |
| 2026-08-27 | 25평 | 16층 | 8억 8,500만 |
| 2026-08-27 | 25평 | 11층 | 8억 7,500만 |
| 2026-08-27 | 25평 | 6층 | 8억 8,000만 |
| 2026-08-26 | 25평 | 10층 | 8억 9,000만 |
| 2026-08-26 | 28평 | 12층 | 9억 4,000만 |
| 2026-08-22 | 25평 | 2층 | 8억 4,500만 |
| 2026-08-21 | 33평 | 5층 | 10억 |
| 2026-08-18 | 25평 | 6층 | 8억 6,000만 |
| 2026-08-15 | 25평 | 16층 | 8억 7,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
한신,한진와(과) 닮은 단지
돈암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 고명 | 3,910만 |
| 2 | 돈암브라운스톤 | 3,846만 |
| 3 | 길음역금호어울림센터힐 | 3,841만 |
| 4 | 돈암코오롱하늘채 | 3,780만 |
| 5 | 돈암힐스테이트 | 3,418만 |
한신,한진 배정 학군
초등학교 · 서울돈암초통학구역, 서울성북초통학구역, 서울정덕초통학구역
- 서울돈암초등학교
- 서울성북초등학교
- 서울정덕초등학교
중학교 · 성북강북2학교군
- 길음중학교 특목·자사고 30.03%
- 고명중학교 특목·자사고 22.67%
- 삼선중학교 특목·자사고 20.57%
- 성신여자중학교 특목·자사고 20.42%
- 개운중학교 특목·자사고 17.49%
고등학교 · 성북강북
- 경동고등학교
- 계성고등학교
- 고명외식고등학교
- 대일외국어고등학교
- 고려대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.