아주1차 시세·실거래가

인천시 남동구 만수동 5-320

아주1차는 남동구 만수동에 위치한 165세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 147%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

아주1차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천조동초등학교 (인천조동초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

아주1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 165세대
동수: 3개동
준공: 1986년
용적률: 147%
건폐율: 29%
용도지역: 준주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 147%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

아주1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 8,865㎡
건축면적: 1,590㎡

다동 5층가동 5층나동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

아주1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
49	39.24/49.87	-	7,000만
공급 52.8~53.6㎡ / 전용 41.8~42.5㎡	42.18/53.2	1억 2,750만	8,000만
70	57.51/70.52	-	-
73	59.92/73.24	-	-

전용 39.24~59.92㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 42.18㎡(16평)의 평균 매매가는 약 1억 2,750만원(평당 약 797만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

아주1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-09-19	16평	1층	1억 2,000만
2025-09-03	16평	2층	1억 3,500만
2025-04-17	16평	3층	1억 4,200만
2024-07-18	16평	2층	1억 4,400만
2023-10-14	16평	2층	1억 5,000만
2023-09-22	16평	5층	1억 1,800만
2023-03-04	16평	3층	1억 4,880만