래미안목동아델리체 시세·실거래가

서울시 양천구 신정동 1326

양천구 시세·학군 →신정동 시세·학군 →

래미안목동아델리체는 양천구 신정동에 위치한 1,497세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 23개 동·용적률 257%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

래미안목동아델리체 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

래미안목동아델리체 AI 분석

교통 - 지하철: 신정네거리역역 (2호선) 180m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 신정네거리역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 26분 교육환경 - 초등학교: 서울남명초등학교 (420m, 도보 6분) - 중학교: 신남중학교 (410m, 도보 6분) - 고등학교: 서울영상고등학교 (880m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (2234m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25아델리체 (87m) - 편의점 500m 내: 9개 - 공공기관: 신정1동주민센터 (207m) 의료시설 - 대학병원: 홍익병원 (1.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 73개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 계남근린공원 (415m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 1개 (계남근린공원) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -4.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 3.7km, 부천종합운동장역(GTX) 5.0km, 여의도역(GTX) 6.4km

배정 초등학교 - 서울남명초등학교 (서울남명초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

래미안목동아델리체 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
1,497세대
동수
23개동
준공
2021
용적률
257%
건폐율
22%
용도지역
제2종일반주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

래미안목동아델리체 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 27층 · 지하 3층
사용승인
2021.01.28
연면적
244,199㎡
건축면적
13,573㎡
대지면적
60,664㎡
115동 2층상가B동 1층상가A동 1층113동 2층122동 15층123동 15층103동 25층105동 26층106동 27층101동 24층110동 19층111동 18층+13

출처: 국토교통부 건축물대장

래미안목동아델리체 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
공급 82.9~83.7㎡ / 전용 59.8~60.0㎡59.87/83.2617억 3,000만6억 9,454만
공급 108.5~110.6㎡ / 전용 84.6~85.0㎡84.8/109.7418억 3,928만9억 980만
111D84.9/111.3516억 1,750만9억 2,518만
126C84.84/126.7817억 7,000만9억 5,000만
152115.97/152.6821억 1,875만11억 1,000만

전용 59.87~115.97㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(33평)의 평균 매매가는 약 18억 3,928만원(평당 약 5,574만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 980만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

래미안목동아델리체 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-1746평3층21억 6,500만
2026-07-1033평13층18억
2026-07-1033평10층18억 6,000만
2026-06-3034평15층19억
2026-06-1933평9층18억 6,000만
2026-06-1733평19층18억 5,000만
2026-05-3025평27층17억 3,000만
2026-05-2934평19층18억 9,000만
2026-05-2246평20층20억 3,000만
2026-05-1533평15층18억 6,000만

출처: 국토교통부 실거래가

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