래미안목동아델리체 시세·실거래가
서울특별시 양천구 신정동 1326
래미안목동아델리체는 양천구 신정동에 위치한 1,497세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 23개 동·용적률 257%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
래미안목동아델리체 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
래미안목동아델리체 AI 분석
교통 - 지하철: 신정네거리역역 (2호선) 180m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 신정네거리역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 26분 - 강남 접근성: 31분 (신정네거리(2호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울남명초등학교 (420m, 도보 6분) - 중학교: 신남중학교 (410m, 도보 6분) - 고등학교: 서울영상고등학교 (880m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (2234m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25아델리체 (87m) - 편의점 500m 내: 9개 - 공공기관: 신정1동주민센터 (207m) 의료시설 - 대학병원: 홍익병원 (1.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 73개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 계남근린공원 (415m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 1개 (계남근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: -4.0억원 (하락폭 큼) - 2024-2025 회복기: +1.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 3.7km, 부천종합운동장역(GTX) 5.0km, 여의도역(GTX) 6.4km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울남명초등학교 (서울남명초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 공항고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복여자고등학교 - 경복비즈니스고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
래미안목동아델리체 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,497세대
- 동수
- 23개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 257%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
래미안목동아델리체 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2021.01.28
- 연면적
- 244,199㎡
- 건축면적
- 13,573㎡
- 대지면적
- 60,664㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
래미안목동아델리체 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.9~83.7㎡ / 전용 59.8~60.0㎡ | 59.87/83.26 | 17억 3,000만 | 7억 1,944만 |
| 공급 108.5~110.6㎡ / 전용 84.6~85.0㎡ | 84.8/109.74 | 18억 5,071만 | 9억 2,750만 |
| 111D | 84.9/111.35 | 16억 | 9억 2,358만 |
| 126C | 84.84/126.78 | 17억 7,000만 | 9억 5,000만 |
| 152 | 115.97/152.68 | 21억 2,500만 | 10억 5,500만 |
전용 59.87~115.97㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(33평)의 평균 매매가는 약 18억 5,071만원(평당 약 5,608만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 2,750만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.
래미안목동아델리체 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 33평 | 3층 | 19억 |
| 2026-08-13 | 33평 | 16층 | 19억 |
| 2026-08-11 | 46평 | 27층 | 21억 5,000만 |
| 2026-07-31 | 33평 | 22층 | 18억 6,000만 |
| 2026-07-28 | 33평 | 5층 | 18억 7,000만 |
| 2026-07-17 | 46평 | 3층 | 21억 6,500만 |
| 2026-07-10 | 33평 | 10층 | 18억 6,000만 |
| 2026-07-10 | 33평 | 13층 | 18억 |
| 2026-06-30 | 34평 | 15층 | 19억 |
| 2026-06-19 | 33평 | 9층 | 18억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
래미안목동아델리체와(과) 닮은 단지
신정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 목동신시가지12단지 | 9,064만 |
| 2 | 목동신시가지14단지 | 7,968만 |
| 3 | 목동신시가지11단지 | 7,856만 |
| 4 | 목동신시가지8단지 | 7,690만 |
| 5 | 목동신시가지9단지 | 7,542만 |
래미안목동아델리체 배정 학군
초등학교 · 서울남명초통학구역
- 서울남명초등학교
중학교 · 강서양천4학교군
- 신남중학교 특목·자사고 2.83%
- 신원중학교 특목·자사고 2.67%
- 강신중학교 특목·자사고 2.42%
- 양천중학교 특목·자사고 2.42%
- 신월중학교 특목·자사고 2.33%
고등학교 · 강서양천
- 강서고등학교
- 공항고등학교
- 강서공업고등학교
- 경복여자고등학교
- 경복비즈니스고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.