M펠리체 시세·실거래가
서울특별시 양천구 신정동
M펠리체는 양천구 신정동에 위치한 14세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 241%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
M펠리체 AI 분석
배정 초등학교 - 서울양동초등학교 (서울양동초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 공항고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복여자고등학교 - 경복비즈니스고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
M펠리체 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 14세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 241%
- 건폐율
- 49%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
M펠리체 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2014.12.17
- 연면적
- 1,470㎡
- 건축면적
- 284㎡
- 대지면적
- 573㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
M펠리체 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 44 | 38.8/44.61 | 2억 1,900만 | 2억 1,000만 |
| 14평 | 39.33/45.22 | 2억 4,750만 | 1억 8,500만 |
| 50 | 44.18/50.8 | - | - |
전용 38.8~44.18㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 39.33㎡(14평)의 평균 매매가는 약 2억 4,750만원(평당 약 1,768만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
M펠리체 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-29 | 38.8㎡ | 7층 | 2억 1,900만 |
| 2025-04-05 | 39.37㎡ | 7층 | 2억 7,800만 |
| 2025-01-13 | 39.37㎡ | 7층 | 2억 2,000만 |
| 2024-11-23 | 39.37㎡ | 7층 | 2억 2,000만 |
| 2024-07-03 | 39.37㎡ | 5층 | 2억 4,450만 |
| 2023-05-23 | 39.37㎡ | 5층 | 2억 2,300만 |
| 2023-03-28 | 39.37㎡ | 5층 | 2억 2,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 목동신시가지12단지 | 9,064만 |
| 2 | 목동신시가지14단지 | 7,968만 |
| 3 | 목동신시가지11단지 | 7,856만 |
| 4 | 목동신시가지8단지 | 7,690만 |
| 5 | 목동신시가지9단지 | 7,542만 |
M펠리체 배정 학군
초등학교 · 서울양동초통학구역
- 서울양동초등학교
중학교 · 강서양천4학교군
- 신남중학교 특목·자사고 2.83%
- 신원중학교 특목·자사고 2.67%
- 강신중학교 특목·자사고 2.42%
- 양천중학교 특목·자사고 2.42%
- 신월중학교 특목·자사고 2.33%
고등학교 · 강서양천
- 강서고등학교
- 공항고등학교
- 강서공업고등학교
- 경복여자고등학교
- 경복비즈니스고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.