선호 시세·실거래가

대전시 중구 선화동 152-1

선호는 중구 선화동에 위치한 332세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 729%·건폐율 81% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

선호 AI 분석

배정 초등학교 - 대전중앙초등학교 (대전중앙초통학구역) 배정 중학교 - 대전대성중학교 (특목고 진학률 19.6%) - 보문중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 대전중앙중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 한밭중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대전태평중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선호 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 332세대
동수: 1개동
준공: 2001년
용적률: 729%
건폐율: 81%
용도지역: 일반상업지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

선호 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2001.11.19
연면적: 25,668㎡
건축면적: 2,345㎡
대지면적: 2,873㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

선호 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
40	28.11/40.61	5,450만	4,500만
43	30.33/43.82	6,216만	-
50	35/50.56	7,870만	7,120만

전용 28.11~35㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 35㎡(15평)의 평균 매매가는 약 7,870만원(평당 약 525만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,120만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

선호 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-28	15평	4층	7,500만
2026-05-05	15평	12층	8,200만
2026-04-29	15평	3층	7,500만
2026-03-26	15평	7층	7,200만
2026-03-23	15평	6층	7,100만
2026-03-18	15평	10층	8,950만
2026-02-02	15평	14층	7,500만
2025-12-16	12평	6층	5,450만
2025-12-01	15평	5층	8,100만
2025-11-29	15평	12층	7,950만