선호 시세·실거래가
대전광역시 중구 선화동 152-1
선호는 중구 선화동에 위치한 332세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 729%·건폐율 81% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
선호 AI 분석
배정 초등학교 - 대전중앙초등학교 (대전중앙초통학구역) 배정 중학교 - 대전대성중학교 (특목고 진학률 19.6%) - 보문중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 대전중앙중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 한밭중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대전태평중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
선호 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 332세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 729%
- 건폐율
- 81%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
선호 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2001.11.19
- 연면적
- 25,668㎡
- 건축면적
- 2,345㎡
- 대지면적
- 2,873㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
선호 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 40 | 28.11/40.61 | 5,450만 | 4,000만 |
| 43 | 30.33/43.82 | 6,225만 | - |
| 50 | 35/50.56 | 7,600만 | 6,975만 |
전용 28.11~35㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 35㎡(15평)의 평균 매매가는 약 7,600만원(평당 약 507만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,975만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
선호 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 15평 | 10층 | 7,700만 |
| 2026-08-04 | 15평 | 12층 | 7,500만 |
| 2026-06-28 | 15평 | 4층 | 7,500만 |
| 2026-05-05 | 15평 | 12층 | 8,200만 |
| 2026-04-29 | 15평 | 3층 | 7,500만 |
| 2026-03-26 | 15평 | 7층 | 7,200만 |
| 2026-03-23 | 15평 | 6층 | 7,100만 |
| 2026-03-18 | 15평 | 10층 | 8,950만 |
| 2026-02-02 | 15평 | 14층 | 7,500만 |
| 2025-12-16 | 12평 | 6층 | 5,450만 |
출처: 국토교통부 실거래가
선화동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대전해모로더센트라 | 1,763만 |
| 2 | 대전한신더휴리저브(주상복합) | 1,640만 |
| 3 | 대전하늘채스카이앤(주상복합) | 1,524만 |
| 4 | 대전하늘채스카이앤2차(주상복합) | 1,459만 |
| 5 | 선화센트럴뷰 | 1,360만 |
선호 배정 학군
초등학교 · 대전중앙초통학구역
- 대전중앙초등학교
중학교 · 동부2학교군
- 대전대성중학교 특목·자사고 19.62%
- 보문중학교 특목·자사고 6.38%
- 대전중앙중학교 특목·자사고 6.19%
- 한밭중학교 특목·자사고 5.71%
- 대전태평중학교 특목·자사고 4.62%
고등학교 · 동부
- 계룡디지텍고등학교
- 남대전고등학교
- 대전가오고등학교
- 대전고등학교
- 대전국제통상고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.