대전하늘채스카이앤(주상복합) 시세·실거래가
대전광역시 중구 선화동 903
대전하늘채스카이앤(주상복합)는 중구 선화동에 위치한 998세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 732%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대전하늘채스카이앤(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 대전선화초등학교 (대전선화초통학구역) 배정 중학교 - 대전대성중학교 (특목고 진학률 19.6%) - 보문중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 대전중앙중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 한밭중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대전태평중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대전하늘채스카이앤(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 998세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 732%
- 건폐율
- 41%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대전하늘채스카이앤(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 49층
- 연면적
- 192,698㎡
- 건축면적
- 7,620㎡
- 대지면적
- 18,154㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대전하늘채스카이앤(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 114.7~116.9㎡ / 전용 84.7~85.0㎡ | 84.86/115.64 | 5억 661만 | 3억 2,203만 |
전용 84.86~84.86㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 661만원(평당 약 1,447만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,203만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
대전하늘채스카이앤(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 35평 | 16층 | 5억 1,000만 |
| 2026-08-22 | 35평 | 40층 | 5억 900만 |
| 2026-08-14 | 35평 | 42층 | 5억 |
| 2026-08-06 | 35평 | 11층 | 4억 7,000만 |
| 2026-06-28 | 35평 | 29층 | 5억 9,000만 |
| 2026-06-15 | 35평 | 47층 | 5억 2,800만 |
| 2026-06-14 | 35평 | 16층 | 4억 8,700만 |
| 2026-06-08 | 35평 | 43층 | 5억 600만 |
| 2026-05-14 | 35평 | 23층 | 5억 2,600만 |
| 2026-05-10 | 35평 | 3층 | 4억 5,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
선화동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대전해모로더센트라 | 1,763만 |
| 2 | 대전한신더휴리저브(주상복합) | 1,640만 |
| 3 | 대전하늘채스카이앤(주상복합) (이 단지) | 1,524만 |
| 4 | 대전하늘채스카이앤2차(주상복합) | 1,459만 |
| 5 | 선화센트럴뷰 | 1,360만 |
대전하늘채스카이앤(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 대전선화초통학구역
- 대전선화초등학교
중학교 · 동부2학교군
- 대전대성중학교 특목·자사고 19.62%
- 보문중학교 특목·자사고 6.38%
- 대전중앙중학교 특목·자사고 6.19%
- 한밭중학교 특목·자사고 5.71%
- 대전태평중학교 특목·자사고 4.62%
고등학교 · 동부
- 계룡디지텍고등학교
- 남대전고등학교
- 대전가오고등학교
- 대전고등학교
- 대전국제통상고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.