선화세울더레스트3차 시세·실거래가
대전광역시 중구 선화동
선화세울더레스트3차는 중구 선화동에 위치한 8세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 512%·건폐율 68% 규모입니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
선화세울더레스트3차 AI 분석
배정 초등학교 - 대전중앙초등학교 (대전중앙초통학구역) 배정 중학교 - 대전대성중학교 (특목고 진학률 19.6%) - 보문중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 대전중앙중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 한밭중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대전태평중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 8세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 512%
- 건폐율
- 68%
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
선화세울더레스트3차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2023.11.27
- 연면적
- 2,405㎡
- 건축면적
- 324㎡
- 대지면적
- 469㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
선화세울더레스트3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 63.16/85.43 | - | 3,000만 |
| 27평 | 64.79/88.04 | 1억 7,400만 | 1억 3,000만 |
| 91 | 67.54/91.29 | - | - |
전용 63.16~67.54㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 64.79㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 7,400만원(평당 약 644만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
선화세울더레스트3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-10 | 64.57㎡ | 3층 | 1억 7,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
선화동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대전해모로더센트라 | 1,813만 |
| 2 | 대전한신더휴리저브(주상복합) | 1,640만 |
| 3 | 대전하늘채스카이앤(주상복합) | 1,529만 |
| 4 | 대전하늘채스카이앤2차(주상복합) | 1,507만 |
| 5 | 선화센트럴뷰 | 1,316만 |