선화세울더레스트3차(도시형) 시세·실거래가

대전시 중구 선화동 147-2

선화세울더레스트3차(도시형)는 중구 선화동에 위치한 28세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 512%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

선화세울더레스트3차(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 대전중앙초등학교 (대전중앙초통학구역) 배정 중학교 - 대전대성중학교 (특목고 진학률 19.6%) - 보문중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 대전중앙중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 한밭중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대전태평중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선화세울더레스트3차(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 28세대
동수: 1개동
준공: 2023년
용적률: 512%
건폐율: 68%
용도지역: 일반상업지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

선화세울더레스트3차(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2023.11.27
연면적: 2,405㎡
건축면적: 324㎡
대지면적: 469㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

선화세울더레스트3차(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 62.0~64.4㎡ / 전용 47.7~49.7㎡	48.79/63.28	1억 7,600만	1억 6,750만

전용 48.79~48.79㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 48.79㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 7,600만원(평당 약 926만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,750만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

선화세울더레스트3차(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-29	14평	7층	1억 7,600만
2025-02-26	14평	6층	1억 9,000만
2025-01-15	15평	8층	2억 5,000만
2024-12-24	15평	10층	2억
2024-12-12	15평	10층	2억
2024-08-02	15평	7층	2억 8,000만
2024-07-20	15평	5층	2억 8,900만
2024-05-31	15평	10층	2억 3,750만
2024-03-02	15평	6층	2억 8,800만
2024-02-01	15평	7층	2억 8,900만