명륜아이파크1단지 시세·실거래가

부산시 동래구 명륜동 757

명륜아이파크1단지는 동래구 명륜동에 위치한 1,139세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 260%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

명륜아이파크1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 명륜초등학교 (명륜초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

명륜아이파크1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,139세대
동수: 16개동
준공: 2013년
용적률: 260%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

명륜아이파크1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 28층 · 지하 1층
연면적: 210,212㎡
건축면적: 10,935㎡
대지면적: 56,424㎡

110동 20층상가205동 2층상가203동 2층상가201동 2층상가202동 2층101동 26층111동 22층112동 23층113동 21층114동 4층115동 7층116동 6층+8

출처: 국토교통부 건축물대장

명륜아이파크1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
90	62.63/90.2	6억 6,475만	3억 7,000만
공급 115.9~116.9㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.96/116.24	8억 810만	4억 9,022만
공급 142.9~143.3㎡ / 전용 109.2~110.3㎡	109.91/143.08	10억 3,000만	5억 2,575만
공급 159.7~159.9㎡ / 전용 126.9~127.0㎡	126.94/159.82	11억 1,500만	5억 7,000만
176	136.73/176.34	14억 4,000만	6억 8,000만
191	151.15/191.97	13억	6억 2,500만

전용 62.63~151.15㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(35평)의 평균 매매가는 약 8억 810만원(평당 약 2,309만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,022만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

명륜아이파크1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	27평	1층	5억 9,800만
2026-07-03	27평	13층	7억 1,800만
2026-06-27	35평	5층	7억 7,000만
2026-06-18	35평	12층	8억 8,800만
2026-06-14	35평	10층	8억 7,600만
2026-06-01	43평	11층	10억 3,000만
2026-05-20	35평	8층	8억 6,800만
2026-05-18	35평	8층	7억 5,000만
2026-05-15	35평	19층	7억 4,900만
2026-05-11	35평	11층	8억 2,250만