로얄1차 시세·실거래가

부산시 동래구 사직동 634-1

로얄1차는 동래구 사직동에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 1983년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

로얄1차 AI 분석

배정 초등학교 - 달북초등학교 (달북초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

로얄1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 80세대
동수: 2개동
준공: 1983년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

로얄1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 6,001㎡
건축면적: 1,194㎡

1동 5층2동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

로얄1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
63	54.19/63.97	3억 2,500만	1억
67	57.67/67.68	3억 3,250만	-
78	67.99/78.67	3억 8,000만	-
87	76.36/87.59	-	-

전용 54.19~76.36㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 67.99㎡(24평)의 평균 매매가는 약 3억 8,000만원(평당 약 1,583만원)입니다.

로얄1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	24평	2층	3억 7,000만
2026-05-05	19평	5층	3억
2026-04-30	20평	5층	3억 2,500만
2026-04-16	20평	1층	3억 4,000만
2026-04-11	24평	2층	3억 9,000만
2026-03-10	19평	3층	3억 5,000만
2024-05-02	20평	1층	3억 2,000만
2023-10-23	24평	5층	4억 2,000만