삼익 시세·실거래가

부산시 동래구 사직동 13-1번지 일원

삼익은 동래구 사직동에 위치한 300세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1979년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼익 AI 분석

배정 초등학교 - 금강초등학교 (금강초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼익 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 300세대
동수: 4개동
준공: 1979년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 47년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

삼익 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 2층
연면적: 9,060㎡
건축면적: 665㎡

1동 12층2동 12층 3동 12층5동 점포5동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼익 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	61.98/83.05	3억 9,416만	1억 2,000만
공급 104.2㎡ / 전용 77.8㎡	77.78/104.16	-	1억 800만
공급 110.5㎡ / 전용 81.5~82.5㎡	82.01/110.47	4억 7,500만	-

전용 61.98~82.01㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 82.01㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 7,500만원(평당 약 1,439만원)입니다.

삼익 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	25평	3층	4억 750만
2026-06-09	25평	11층	4억
2026-03-26	33평	5층	4억 7,500만
2026-03-02	25평	10층	3억 7,500만
2026-02-03	25평	1층	4억
2025-12-05	25평	10층	3억 7,000만
2025-12-02	25평	9층	4억 1,500만
2025-12-01	25평	4층	4억 1,500만
2025-10-18	25평	7층	3억 7,400만
2025-09-13	33평	9층	5억