사직로얄맨션3차 시세·실거래가
부산시 동래구 사직동 630
사직로얄맨션3차는 동래구 사직동에 위치한 165세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1985년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
사직로얄맨션3차 AI 분석
배정 초등학교 - 달북초등학교 (달북초통학구역) - 사직초등학교 (사직초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 재건축
- 세대수
- 165세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1985년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
사직로얄맨션3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 62.3~64.0㎡ / 전용 52.4~54.0㎡ | 53.11/63.41 | - | - |
| 70 | 60.21/70.63 | 6억 2,767만 | - |
| 71 | 61.29/71.78 | - | - |
| 공급 81.4~83.0㎡ / 전용 70.3~71.8㎡ | 71.06/82.19 | 3억 8,500만 | - |
| 97 | 84.9/97.96 | 7억 8,953만 | - |
전용 53.11~84.9㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(30평)의 평균 매매가는 약 7억 8,953만원(평당 약 2,632만원)입니다.
사직로얄맨션3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 26평 | 19층 | 8억 3,995만 |
| 2026-06-01 | 26평 | 26층 | 8억 4,555만 |
| 2026-05-30 | 26평 | 24층 | 7억 9,342만 |
| 2026-05-30 | 26평 | 16층 | 7억 8,870만 |
| 2026-05-17 | 26평 | 16층 | 7억 7,444만 |
| 2026-05-15 | 26평 | 12층 | 7억 8,312만 |
| 2026-04-25 | 24평 | 8층 | 6억 8,705만 |
| 2026-04-08 | 18평 | 24층 | 6억 2,767만 |
| 2026-03-24 | 24평 | 16층 | 7억 2,994만 |
| 2026-03-13 | 26평 | 5층 | 7억 6,970만 |
출처: 국토교통부 실거래가
사직동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사직롯데캐슬더클래식 | 3,363만 |
| 2 | 쌍용더플래티넘사직아시아드 | 3,120만 |
| 3 | 사직자이 | 2,451만 |
| 4 | 사직역삼정그린코아더베스트1차 | 2,396만 |
| 5 | 사직역삼정그린코아더베스트2차 | 2,358만 |