중흥S-클래스5단지 시세·실거래가
전남광주통합특별시 순천시 해룡면 신대리 2003
중흥S-클래스5단지는 순천시 해룡면 신대리에 위치한 1,606세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 233%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
중흥S-클래스5단지 AI 분석
배정 중학교 - 순천왕운중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 순천이수중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 순천금당중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 순천승평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 순천동산중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 순천강남여자고등학교 - 순천고등학교 - 순천공업고등학교 - 순천금당고등학교 - 순천매산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
중흥S-클래스5단지 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,606세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 233%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
중흥S-클래스5단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 30층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2014.05.20
- 연면적
- 223,526㎡
- 건축면적
- 11,547㎡
- 대지면적
- 68,452㎡
501동 27층502동 27층503동 26층504동 30층505동 30층506동 30층507동 30층508동 30층509동 30층510동 27층511동 27층512동 27층+6
출처: 국토교통부 건축물대장
중흥S-클래스5단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 80.0~80.2㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.99/80.14 | 2억 6,255만 | 2억 1,500만 |
| 94 | 71.13/94.37 | 3억 1,587만 | 2억 7,500만 |
| 112 | 84.99/112.1 | 3억 7,640만 | 3억 |
전용 59.99~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 7,640만원(평당 약 1,107만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
중흥S-클래스5단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 34평 | 12층 | 3억 8,000만 |
| 2026-09-22 | 34평 | 25층 | 3억 8,300만 |
| 2026-09-21 | 34평 | 22층 | 3억 8,500만 |
| 2026-09-13 | 24평 | 14층 | 2억 5,600만 |
| 2026-09-12 | 24평 | 3층 | 2억 5,700만 |
| 2026-09-08 | 24평 | 13층 | 2억 6,700만 |
| 2026-09-01 | 34평 | 26층 | 4억 |
| 2026-09-01 | 24평 | 10층 | 2억 7,000만 |
| 2026-08-29 | 34평 | 23층 | 3억 9,000만 |
| 2026-08-26 | 34평 | 5층 | 3억 3,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
해룡면 신대리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 중흥에코시티8단지 | 1,588만 |
| 2 | 중흥S클래스에듀하이10단지 | 1,574만 |
| 3 | 중흥에듀힐스9단지 | 1,458만 |
| 4 | 중흥에코시티7단지 | 1,379만 |
| 5 | 중흥S-클래스메가타운6단지 | 1,287만 |
중흥S-클래스5단지 배정 학군
중학교 · 순천시학교군
- 순천왕운중학교 특목·자사고 4.59%
- 순천이수중학교 특목·자사고 4%
- 순천금당중학교 특목·자사고 1.98%
- 순천승평중학교 특목·자사고 1.84%
- 순천동산중학교 특목·자사고 1.47%
고등학교 · 순천
- 순천강남여자고등학교
- 순천고등학교
- 순천공업고등학교
- 순천금당고등학교
- 순천매산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.