중흥에듀힐스9단지 시세·실거래가
전남광주통합특별시 순천시 해룡면 신대리 1965
중흥에듀힐스9단지는 순천시 해룡면 신대리에 위치한 1,464세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 205%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
중흥에듀힐스9단지 AI 분석
배정 중학교 - 순천왕운중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 순천이수중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 순천금당중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 순천승평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 순천동산중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 순천강남여자고등학교 - 순천고등학교 - 순천공업고등학교 - 순천금당고등학교 - 순천매산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
중흥에듀힐스9단지 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,464세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 205%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
중흥에듀힐스9단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층
- 사용승인
- 2019.07.17
- 연면적
- 199,882㎡
- 건축면적
- 8,921㎡
- 대지면적
- 66,479㎡
901동 26층902동 23층903동 29층904동 29층905동 27층906동 27층907동 25층908동 26층909동 29층910동 29층911동 29층912동 24층+1
출처: 국토교통부 건축물대장
중흥에듀힐스9단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81A | 59.71/81.72 | 3억 2,390만 | 2억 4,980만 |
| 101 | 74.65/101.51 | 4억 5,425만 | 2억 6,446만 |
| 115 | 84.96/115.6 | 5억 283만 | 3억 6,000만 |
전용 59.71~84.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 283만원(평당 약 1,437만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
중흥에듀힐스9단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-29 | 25평 | 11층 | 3억 3,300만 |
| 2026-09-28 | 25평 | 12층 | 3억 2,900만 |
| 2026-09-19 | 31평 | 21층 | 4억 5,600만 |
| 2026-09-19 | 35평 | 14층 | 5억 3,900만 |
| 2026-09-17 | 25평 | 18층 | 3억 3,000만 |
| 2026-09-12 | 25평 | 16층 | 3억 3,500만 |
| 2026-09-05 | 25평 | 7층 | 3억 3,500만 |
| 2026-09-05 | 25평 | 15층 | 3억 2,700만 |
| 2026-09-03 | 25평 | 13층 | 3억 3,000만 |
| 2026-08-24 | 25평 | 27층 | 3억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
해룡면 신대리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 중흥에코시티8단지 | 1,588만 |
| 2 | 중흥S클래스에듀하이10단지 | 1,574만 |
| 3 | 중흥에듀힐스9단지 (이 단지) | 1,458만 |
| 4 | 중흥에코시티7단지 | 1,379만 |
| 5 | 중흥S-클래스메가타운6단지 | 1,287만 |
중흥에듀힐스9단지 배정 학군
중학교 · 순천시학교군
- 순천왕운중학교 특목·자사고 4.59%
- 순천이수중학교 특목·자사고 4%
- 순천금당중학교 특목·자사고 1.98%
- 순천승평중학교 특목·자사고 1.84%
- 순천동산중학교 특목·자사고 1.47%
고등학교 · 순천
- 순천강남여자고등학교
- 순천고등학교
- 순천공업고등학교
- 순천금당고등학교
- 순천매산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.