중흥S-클래스1단지 시세·실거래가
전남광주통합특별시 순천시 해룡면 신대리 2103
중흥S-클래스1단지는 순천시 해룡면 신대리에 위치한 1,466세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 217%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
중흥S-클래스1단지 AI 분석
배정 중학교 - 순천왕운중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 순천이수중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 순천금당중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 순천승평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 순천동산중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 순천강남여자고등학교 - 순천고등학교 - 순천공업고등학교 - 순천금당고등학교 - 순천매산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
중흥S-클래스1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,466세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 217%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
중흥S-클래스1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 30층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2012.10.22
- 연면적
- 206,022㎡
- 건축면적
- 9,139㎡
- 대지면적
- 64,568㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
중흥S-클래스1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.5~80.0㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/79.75 | 2억 5,184만 | 2억 1,397만 |
| 95 | 71.71/95.03 | 3억 33만 | 2억 500만 |
| 112 | 84.99/112.06 | 4억 116만 | 2억 9,333만 |
전용 59.98~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 116만원(평당 약 1,180만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,333만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
중흥S-클래스1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-08 | 34평 | 9층 | 4억 700만 |
| 2026-10-08 | 24평 | 16층 | 2억 7,400만 |
| 2026-10-03 | 24평 | 8층 | 2억 4,700만 |
| 2026-10-02 | 29평 | 6층 | 3억 |
| 2026-10-01 | 24평 | 23층 | 2억 8,000만 |
| 2026-09-16 | 24평 | 13층 | 2억 5,800만 |
| 2026-09-01 | 29평 | 16층 | 2억 9,900만 |
| 2026-08-25 | 34평 | 6층 | 4억 1,500만 |
| 2026-08-23 | 34평 | 8층 | 3억 5,700만 |
| 2026-08-22 | 34평 | 4층 | 4억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
해룡면 신대리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 중흥에코시티8단지 | 1,588만 |
| 2 | 중흥S클래스에듀하이10단지 | 1,574만 |
| 3 | 중흥에듀힐스9단지 | 1,458만 |
| 4 | 중흥에코시티7단지 | 1,379만 |
| 5 | 중흥S-클래스메가타운6단지 | 1,287만 |
중흥S-클래스1단지 배정 학군
중학교 · 순천시학교군
- 순천왕운중학교 특목·자사고 4.59%
- 순천이수중학교 특목·자사고 4%
- 순천금당중학교 특목·자사고 1.98%
- 순천승평중학교 특목·자사고 1.84%
- 순천동산중학교 특목·자사고 1.47%
고등학교 · 순천
- 순천강남여자고등학교
- 순천고등학교
- 순천공업고등학교
- 순천금당고등학교
- 순천매산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.