수락파크빌 시세·실거래가
서울특별시 노원구 상계동 1269
수락파크빌은 노원구 상계동에 위치한 468세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 230%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
수락파크빌 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
수락파크빌 AI 분석
교통 - 지하철: 수락산역 (7호선) 240m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 수락산역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 4분 - 강남 접근성: 64분 (수락산(7호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울수락초등학교 (560m, 도보 8분) - 중학교: 수락중학교 (410m, 도보 6분) - 고등학교: 수락고등학교 (480m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (2748m) - 가장 가까운 카페: 백만잔의차 (103m) - 편의점 500m 내: 15개 - 공공기관: 상계1동주민센터 (164m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (3.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 33개 (풍부) 주변환경 - 공원: 서울창포원 (1350m, 도보 17분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 상승 없음(오히려 -0.2억원) - 2022-2023 하락기: 하락 없음(오히려 +0.1억원) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 3.1km, 광운대역(GTX) 6.2km, 의정부역(GTX) 6.6km 평가 기준일 - 2026-10-31
배정 초등학교 - 서울노원초등학교 (서울노원초통학구역) - 서울수락초등학교 (서울수락초통학구역) 배정 중학교 - 상계중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 온곡중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 상원중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 수락중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 노원중학교 (특목고 진학률 5.0%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
수락파크빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 468세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 230%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
수락파크빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2001.05.29
- 연면적
- 82,780㎡
- 건축면적
- 5,708㎡
- 대지면적
- 24,589㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
수락파크빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 105.3~105.5㎡ / 전용 84.6~84.8㎡ | 84.74/105.43 | 8억 2,320만 | 6억 |
| 142 | 114.82/142.86 | 7억 5,250만 | 6억 7,000만 |
전용 84.74~114.82㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(32평)의 평균 매매가는 약 8억 2,320만원(평당 약 2,573만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
수락파크빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 43평 | 13층 | 9억 3,500만 |
| 2026-06-01 | 43평 | 6층 | 5억 7,000만 |
| 2026-04-27 | 32평 | 9층 | 8억 6,500만 |
| 2026-04-09 | 43평 | 10층 | 9억 |
| 2026-03-24 | 43평 | 8층 | 9억 3,000만 |
| 2026-03-04 | 32평 | 5층 | 8억 4,000만 |
| 2026-02-20 | 32평 | 11층 | 8억 2,500만 |
| 2026-01-07 | 32평 | 4층 | 7억 8,700만 |
| 2025-11-15 | 32평 | 9층 | 7억 9,900만 |
| 2025-03-06 | 43평 | 6층 | 9억 |
출처: 국토교통부 실거래가
수락파크빌과 닮은 단지
상계동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 상계주공5단지 | 5,660만 |
| 2 | 포레나노원 | 4,024만 |
| 3 | 노원롯데캐슬시그니처 | 3,797만 |
| 4 | 노원센트럴푸르지오 | 3,673만 |
| 5 | 상계주공6단지 | 3,525만 |
수락파크빌 배정 학군
초등학교 · 서울노원초통학구역, 서울수락초통학구역
- 서울노원초등학교
- 서울수락초등학교
중학교 · 북부2학교군
- 상계중학교 특목·자사고 9.19%
- 온곡중학교 특목·자사고 7.37%
- 상원중학교 특목·자사고 5.44%
- 수락중학교 특목·자사고 5.44%
- 노원중학교 특목·자사고 5.03%
고등학교 · 북부
- 경기기계공업고등학교
- 광운인공지능고등학교
- 노원고등학교
- 누원고등학교
- 대진고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.