삼성(894-20) 시세·실거래가

서울시 양천구 신정동 894-20

삼성(894-20)는 양천구 신정동에 위치한 14세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 261%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

삼성(894-20) AI 분석

배정 초등학교 - 서울양목초등학교 (서울양목초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼성(894-20) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 14세대
동수: 1개동
준공: 2000년
용적률: 261%
건폐율: 59%
용도지역: 준주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

삼성(894-20) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 2000.12.20
연면적: 1,271㎡
건축면적: 221㎡
대지면적: 369㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

삼성(894-20) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 62.3~62.9㎡ / 전용 58.1~58.7㎡	58.41/62.58	3억 4,500만	2억 7,000만
공급 66.4~67.7㎡ / 전용 62.0~63.2㎡	62.59/67.06	-	2억 6,000만
공급 69.9~70.0㎡ / 전용 65.2~65.3㎡	65.28/69.94	4억	3억 5,000만
공급 71.4~73.0㎡ / 전용 66.6~68.1㎡	67.36/72.18	-	2억 9,250만

전용 58.41~67.36㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 65.28㎡(21평)의 평균 매매가는 약 4억원(평당 약 1,905만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼성(894-20) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	21평	2층	4억
2025-03-03	21평	2층	3억 7,800만
2024-02-19	19평	4층	3억 4,500만