여수웅천포레나1단지 시세·실거래가
전남광주통합특별시 여수시 웅천동 1888-1
여수웅천포레나1단지는 여수시 웅천동에 위치한 333세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 399%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
여수웅천포레나1단지 AI 분석
배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
여수웅천포레나1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 333세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 399%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
여수웅천포레나1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층
- 사용승인
- 2019.03.26
- 연면적
- 65,546㎡
- 건축면적
- 7,187㎡
- 대지면적
- 12,103㎡
104동 2층101동 29층103동 29층102동 29층
출처: 국토교통부 건축물대장
여수웅천포레나1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 111.6~112.7㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.85/112.17 | 4억 2,560만 | 3억 3,467만 |
| 131A | 100.12/131.19 | 5억 3,500만 | 3억 6,800만 |
| 145 | 110.8/145.12 | 6억 7,500만 | 3억 6,500만 |
| 173 | 130.31/173.34 | - | - |
| 178 | 134.56/178.08 | - | - |
전용 84.85~134.56㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 2,560만원(평당 약 1,252만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,467만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
여수웅천포레나1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 34평 | 8층 | 4억 1,000만 |
| 2026-04-15 | 34평 | 26층 | 3억 9,900만 |
| 2026-03-23 | 40평 | 25층 | 5억 3,500만 |
| 2026-03-07 | 34평 | 11층 | 4억 5,900만 |
| 2026-03-04 | 34평 | 9층 | 4억 500만 |
| 2026-02-26 | 34평 | 18층 | 4억 3,500만 |
| 2026-02-19 | 34평 | 9층 | 4억 3,000만 |
| 2026-01-06 | 34평 | 5층 | 4억 1,000만 |
| 2025-07-19 | 34평 | 19층 | 4억 1,700만 |
| 2025-05-15 | 40평 | 15층 | 5억 7,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
웅천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 여수웅천지웰2차 | 1,350만 |
| 2 | 여수웅천포레나1단지 (이 단지) | 1,264만 |
| 3 | 여수웅천포레나2단지 | 1,220만 |
| 4 | 신영웅천지웰3차 | 1,214만 |
| 5 | 웅천더힐1단지 | 1,168만 |