웅천롯데캐슬마리나 시세·실거래가
전남광주통합특별시 여수시 웅천동
웅천롯데캐슬마리나는 여수시 웅천동에 위치한 550세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 363%·건폐율 66% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
웅천롯데캐슬마리나 AI 분석
배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
웅천롯데캐슬마리나 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 550세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 363%
- 건폐율
- 66%
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
웅천롯데캐슬마리나 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 22평 | 29.09/72.06 | 1억 3,500만 | 1억 1,000만 |
| 80 | 32.62/80.29 | - | - |
| 25평 | 33.84/83.24 | 1억 5,750만 | 1억 4,000만 |
| 96 | 39.32/96.95 | 1억 8,395만 | - |
| 115 | 47.28/115.67 | - | - |
| 135 | 54.94/135.22 | - | - |
| 172 | 70.92/172.25 | 3억 95만 | - |
전용 29.09~70.92㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 70.92㎡(52평)의 평균 매매가는 약 3억 95만원(평당 약 579만원)입니다.
웅천롯데캐슬마리나 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 70.9284㎡ | 7층 | 3억 95만 |
| 2026-04-17 | 28.9415㎡ | 7층 | 1억 3,325만 |
| 2026-04-17 | 28.9415㎡ | 7층 | 1억 3,325만 |
| 2026-03-04 | 39.3246㎡ | 7층 | 1억 8,395만 |
| 2026-03-04 | 39.3246㎡ | 7층 | 1억 8,395만 |
| 2026-01-28 | 28.9415㎡ | 5층 | 1억 3,500만 |
| 2026-01-23 | 34.2295㎡ | 2층 | 1억 5,730만 |
| 2026-01-05 | 34.2295㎡ | 5층 | 1억 6,055만 |
| 2026-01-05 | 28.9415㎡ | 7층 | 1억 270만 |
| 2025-12-17 | 33.4695㎡ | 7층 | 1억 5,665만 |
출처: 국토교통부 실거래가
웅천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 여수웅천지웰2차 | 1,350만 |
| 2 | 여수웅천포레나1단지 | 1,265만 |
| 3 | 여수웅천포레나2단지 | 1,216만 |
| 4 | 신영웅천지웰3차 | 1,214만 |
| 5 | 웅천더힐2단지 | 1,102만 |
웅천롯데캐슬마리나 배정 학군
고등학교 · 여수
- 부영여자고등학교
- 여남고등학교
- 여수고등학교
- 여수공업고등학교
- 여수석유화학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.