여수웅천포레나2단지 시세·실거래가
전남광주통합특별시 여수시 웅천동
여수웅천포레나2단지는 여수시 웅천동에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 26% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
여수웅천포레나2단지 AI 분석
배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
여수웅천포레나2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 150세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 399%
- 건폐율
- 26%
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
여수웅천포레나2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.03.26
- 연면적
- 259,421㎡
- 건축면적
- 12,307㎡
- 대지면적
- 46,091㎡
215동212동 26층213동 1층216동 1층214동 1층201동 29층207동 29층209동 29층203동 29층204동 29층205동 29층206동 23층+4
출처: 국토교통부 건축물대장
여수웅천포레나2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 51평 | 84.71/167.81 | 2억 1,200만 | 2억 1,714만 |
전용 84.71~84.71㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.71㎡(51평)의 평균 매매가는 약 2억 1,200만원(평당 약 416만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,714만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
여수웅천포레나2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 84.6513㎡ | 4층 | 2억 1,200만 |
| 2026-06-23 | 84.6513㎡ | 4층 | 2억 1,200만 |
| 2026-01-29 | 84.7796㎡ | 12층 | 2억 6,750만 |
| 2025-11-28 | 84.6513㎡ | 22층 | 2억 8,500만 |
| 2025-09-05 | 84.6513㎡ | 19층 | 2억 7,000만 |
| 2025-08-23 | 84.6513㎡ | 9층 | 2억 4,400만 |
| 2025-08-08 | 84.6513㎡ | 2층 | 2억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
웅천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 여수웅천지웰2차 | 1,350만 |
| 2 | 여수웅천포레나1단지 | 1,265만 |
| 3 | 여수웅천포레나2단지 | 1,216만 |
| 4 | 신영웅천지웰3차 | 1,214만 |
| 5 | 웅천더힐2단지 | 1,102만 |
여수웅천포레나2단지 배정 학군
고등학교 · 여수
- 부영여자고등학교
- 여남고등학교
- 여수고등학교
- 여수공업고등학교
- 여수석유화학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.