여수웅천포레나1단지 시세·실거래가
전남광주통합특별시 여수시 웅천동
여수웅천포레나1단지는 여수시 웅천동에 위치한 38세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 59% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
여수웅천포레나1단지 AI 분석
배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 38세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 399%
- 건폐율
- 59%
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
여수웅천포레나1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층
- 사용승인
- 2019.03.26
- 연면적
- 65,546㎡
- 건축면적
- 7,187㎡
- 대지면적
- 12,103㎡
104동 2층101동 29층103동 29층102동 29층
출처: 국토교통부 건축물대장
여수웅천포레나1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 20평 | 28.9/65.52 | - | - |
| 22평 | 32.1/73.04 | 6,700만 | - |
| 23평 | 33.2/75.33 | - | - |
| 24평 | 34.66/78.58 | - | - |
| 83A | 36.98/83.93 | - | - |
| 84A-1 | 37.42/84.85 | - | - |
| 88A | 38.8/88.01 | - | - |
| 28평 | 40.79/92.81 | - | - |
| 29평 | 42.77/96.27 | - | - |
| 98A | 43.46/98.35 | - | - |
| 119A | 53.86/119.23 | - | - |
| 139A | 61.74/139.63 | - | - |
| 143A | 64.15/143.18 | - | - |
| 144A | 65.17/144.37 | - | - |
전용 28.9~65.17㎡의 14개 평형으로 구성되며, 전용 32.1㎡(22평)의 평균 매매가는 약 6,700만원(평당 약 305만원)입니다.
여수웅천포레나1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-26 | 31.8172㎡ | 2층 | 6,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
웅천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 여수웅천지웰2차 | 1,350만 |
| 2 | 여수웅천포레나1단지 | 1,265만 |
| 3 | 여수웅천포레나2단지 | 1,216만 |
| 4 | 신영웅천지웰3차 | 1,214만 |
| 5 | 웅천더힐2단지 | 1,102만 |
여수웅천포레나1단지 배정 학군
고등학교 · 여수
- 부영여자고등학교
- 여남고등학교
- 여수고등학교
- 여수공업고등학교
- 여수석유화학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.