힐탑이루미(주상복합) 시세·실거래가

서울시 양천구 신정동 1305

힐탑이루미(주상복합)는 양천구 신정동에 위치한 84세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 346%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

힐탑이루미(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 서울양동초등학교 (서울양동초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

힐탑이루미(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 84세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 346%
건폐율: 37%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

힐탑이루미(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 2층
사용승인: 2004.07.26
연면적: 12,030㎡
건축면적: 930㎡
대지면적: 2,499㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

힐탑이루미(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 101.5~101.7㎡ / 전용 80.6~81.1㎡	80.86/101.6	5억 5,543만	3억 8,484만
106	84.83/106.29	5억 9,000만	3억 8,833만

전용 80.86~84.83㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 9,000만원(평당 약 1,844만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,833만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

힐탑이루미(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-15	31평	13층	5억 9,130만
2025-06-27	31평	5층	5억 7,500만
2024-08-22	31평	1층	5억
2024-08-04	32평	3층	5억 9,000만