도램20단지한양수자인에듀파크 시세·실거래가

세종시 세종시 도담동 633

도램20단지한양수자인에듀파크는 세종시 도담동에 위치한 718세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 167%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

도램20단지한양수자인에듀파크 AI 분석

배정 초등학교 - 양지초등학교 (양지초통학구역) 배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 어진중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 종촌중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 도담중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 고운중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

도램20단지한양수자인에듀파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 718세대
동수: 10개동
준공: 2014년
용적률: 167%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

도램20단지한양수자인에듀파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 30층 · 지하 1층
사용승인: 2014.09.26
연면적: 105,530㎡
건축면적: 7,211㎡
대지면적: 46,956㎡

상가동2001동 16층2010동 15층2002동 19층2003동 29층2004동 24층2005동 24층2006동 24층2007동 24층2008동 30층2009동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

도램20단지한양수자인에듀파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
108A	84.85/108.76	5억 7,500만	2억 3,461만
111B	84.96/111.82	5억 100만	2억 5,000만

전용 84.85~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 7,500만원(평당 약 1,742만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,461만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

도램20단지한양수자인에듀파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	33평	29층	5억 8,000만
2026-07-04	34평	3층	5억
2026-07-03	33평	15층	5억 9,500만
2026-05-08	33평	6층	5억 7,500만
2026-05-04	34평	4층	5억 200만
2026-04-24	33평	18층	5억 8,000만
2026-03-28	33평	4층	5억 4,500만
2026-01-30	34평	5층	5억 2,000만
2026-01-25	33평	24층	6억
2026-01-19	34평	22층	5억 7,800만