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도램9단지풍경채센트럴 시세·실거래가
세종특별자치시 도담동 855
도램9단지풍경채센트럴은 도담동에 위치한 700세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 166%·건폐율 16% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
도램9단지풍경채센트럴 AI 분석
배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 어진중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 종촌중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 도담중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 고운중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
도램9단지풍경채센트럴 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 700세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 166%
- 건폐율
- 16%
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
도램9단지풍경채센트럴 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 124.9~125.1㎡ / 전용 95.6~95.8㎡ | 95.71/124.97 | 8억 5,175만 | 3억 4,930만 |
| 140 | 106.63/140.67 | 11억 1,000만 | 4억 4,333만 |
전용 95.71~106.63㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 95.71㎡(38평)의 평균 매매가는 약 8억 5,175만원(평당 약 2,241만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,930만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
도램9단지풍경채센트럴 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 29평 | 10층 | 8억 8,000만 |
| 2026-09-12 | 29평 | 5층 | 8억 4,700만 |
| 2026-05-10 | 29평 | 6층 | 8억 7,500만 |
| 2026-04-21 | 32평 | 19층 | 11억 1,000만 |
| 2026-03-21 | 29평 | 6층 | 8억 500만 |
| 2026-01-30 | 32평 | 29층 | 10억 6,500만 |
| 2026-01-24 | 29평 | 28층 | 9억 2,000만 |
| 2026-01-24 | 29평 | 1층 | 7억 5,000만 |
| 2025-12-26 | 29평 | 7층 | 9억 1,000만 |
| 2025-11-13 | 29평 | 1층 | 6억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
도담동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 도램9단지풍경채센트럴 (이 단지) | 2,392만 |
| 2 | 도램14단지한림풀에버 | 2,335만 |
| 3 | 도램10단지호반베르디움어반시티 | 2,080만 |
| 4 | 도램15단지힐스테이트 | 1,898만 |
| 5 | 도램5단지모아엘가에코힐 | 1,734만 |
도램9단지풍경채센트럴 배정 학군
중학교 · 제1학군
- 양지중학교 특목·자사고 7.19%
- 어진중학교 특목·자사고 6.9%
- 종촌중학교 특목·자사고 6.62%
- 도담중학교 특목·자사고 4.47%
- 고운중학교 특목·자사고 3.13%
고등학교 · 세종
- 고운고등학교
- 다정고등학교
- 도담고등학교
- 두루고등학교
- 반곡고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.