도램9단지풍경채센트럴 시세·실거래가

세종시 세종시 도담동 855

도램9단지풍경채센트럴은 세종시 도담동에 위치한 700세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 166%·건폐율 16% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

도램9단지풍경채센트럴 AI 분석

배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 어진중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 종촌중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 도담중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 고운중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

도램9단지풍경채센트럴 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 700세대
동수: 11개동
준공: 2015년
용적률: 166%
건폐율: 16%

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

도램9단지풍경채센트럴 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 124.9~125.1㎡ / 전용 95.6~95.8㎡	95.71/124.97	8억 4,000만	3억 5,454만
140	106.63/140.67	11억 1,000만	4억 4,290만

전용 95.71~106.63㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 95.71㎡(38평)의 평균 매매가는 약 8억 4,000만원(평당 약 2,211만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,454만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

도램9단지풍경채센트럴 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-10	29평	6층	8억 7,500만
2026-04-21	32평	19층	11억 1,000만
2026-03-21	29평	6층	8억 500만
2026-01-30	32평	29층	10억 6,500만
2026-01-24	29평	1층	7억 5,000만
2026-01-24	29평	28층	9억 2,000만
2025-12-26	29평	7층	9억 1,000만
2025-11-13	29평	1층	6억 5,500만
2025-11-08	29평	7층	9억 700만
2025-10-26	29평	1층	7억 1,000만