한신2차 시세·실거래가

서울시 노원구 상계동 451

노원구 시세·학군 →상계동 시세·학군 →

한신2차는 노원구 상계동에 위치한 471세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1988년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 234%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

한신2차 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

한신2차 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

한신2차 AI 분석

교통 - 지하철: 상계역역 (4호선) 640m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 8분 교육환경 - 초등학교: 서울계상초등학교 (210m, 도보 3분) - 중학교: 청원중학교 (600m, 도보 8분) - 고등학교: 청원고등학교 (490m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (1242m) - 가장 가까운 편의점: 씨유노원한신점 (77m) - 편의점 500m 내: 16개 - 공공기관: 상계5동주민센터 (233m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (1.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 21개 (풍부) 주변환경 - 공원: 수락산도시자연공원 (2119m, 도보 27분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 2.2km, 광운대역(GTX) 4.6km, 별내역(GTX) 5.8km

배정 초등학교 - 서울계상초등학교 (서울계상초통학구역) 배정 중학교 - 상계중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 온곡중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 상원중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 수락중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 노원중학교 (특목고 진학률 5.0%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한신2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 471세대
동수: 3개동
준공: 1988년
용적률: 234%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 234%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

한신2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 39,566㎡

6동 15층상가 3층7동 15층5동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

한신2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
64	45.92/64.92	3억 4,470만	2억 2,500만
81	58.46/81.41	4억 6,940만	2억 5,600만
101	84.92/101.35	6억 900만	4억

전용 45.92~84.92㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(31평)의 평균 매매가는 약 6억 900만원(평당 약 1,965만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

한신2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	20평	4층	3억 5,000만
2026-07-02	25평	7층	4억 8,000만
2026-06-26	31평	11층	6억 3,700만
2026-06-25	25평	6층	4억 7,500만
2026-06-22	20평	5층	3억 6,500만
2026-06-18	31평	9층	6억 5,000만
2026-05-22	25평	3층	4억 5,000만
2026-05-21	31평	13층	6억 8,500만
2026-05-14	25평	15층	4억 7,500만
2026-04-16	20평	9층	3억 2,200만