보람 시세·실거래가

서울시 노원구 상계동 639

노원구 시세·학군 →상계동 시세·학군 →

보람은 노원구 상계동에 위치한 3,315세대 규모의 대단지 재건축입니다. 1988년 준공되었으며, 총 21개 동·용적률 197%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

보람 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

보람 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

보람 AI 분석

교통 - 지하철: 마들역역 (7호선) 630m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 422분 교육환경 - 초등학교: 서울상곡초등학교 (290m, 도보 4분) - 중학교: 청원중학교 (350m, 도보 5분) - 고등학교: 청원고등학교 (260m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (1114m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25상계 (59m) - 편의점 500m 내: 15개 - 공공기관: 상계9동주민센터 (88m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (1.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 19개 (양호) 주변환경 - 공원: 수락산도시자연공원 (2262m, 도보 29분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -1.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 2.0km, 광운대역(GTX) 4.5km, 별내역(GTX) 6.1km

배정 초등학교 - 서울상곡초등학교 (서울상곡초통학구역) - 서울온곡초등학교 (서울온곡초통학구역) 배정 중학교 - 상계중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 온곡중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 상원중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 수락중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 노원중학교 (특목고 진학률 5.0%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

보람 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 3,315세대
동수: 21개동
준공: 1988년
용적률: 197%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 197%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

보람 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1988.06.29
연면적: 294,983㎡
건축면적: 19,234㎡

205동 15층105동 15층109동 15층106동 15층201동 15층202동 15층209동 15층103동 15층102동 15층207동 15층101동 15층203동 15층+9

출처: 국토교통부 건축물대장

보람 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
62	44.33/62.53	4억 4,116만	2억 2,591만
77	54.59/77.01	5억 5,404만	2억 6,447만
94	68.99/94.44	6억 3,822만	3억 2,556만
107	79.25/107.99	7억 1,710만	4억 650만

전용 44.33~79.25㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 79.25㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 1,710만원(평당 약 2,173만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 650만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

보람 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	19평	12층	5억 1,000만
2026-07-15	33평	10층	7억 9,000만
2026-07-11	23평	9층	6억
2026-07-09	23평	1층	5억 9,500만
2026-07-06	19평	8층	4억 6,500만
2026-06-27	33평	5층	8억 3,000만
2026-06-26	19평	3층	4억 5,000만
2026-06-24	33평	4층	7억 4,800만
2026-06-24	33평	15층	7억 4,000만
2026-06-24	33평	4층	7억 1,000만