재훈 시세·실거래가
서울시 양천구 신정동 884-6
재훈은 양천구 신정동에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 248%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
재훈 AI 분석
배정 초등학교 - 서울양목초등학교 (서울양목초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 12세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 248%
- 건폐율
- 44%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
재훈 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2002.04.22
- 연면적
- 1,101㎡
- 건축면적
- 192㎡
- 대지면적
- 436㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
재훈 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83 | 72.05/83.04 | - | - |
| 85 | 74.05/85.34 | - | - |
| 공급 92.3~93.5㎡ / 전용 80.0~81.1㎡ | 80.57/92.86 | 5억 9,700만 | 2억 4,400만 |
전용 72.05~80.57㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 80.57㎡(28평)의 평균 매매가는 약 5억 9,700만원(평당 약 2,132만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,400만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
재훈 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 28평 | 4층 | 5억 9,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 목동신시가지11단지 | 7,931만 |
| 2 | 목동신시가지14단지 | 7,848만 |
| 3 | 목동신시가지12단지 | 7,727만 |
| 4 | 목동신시가지8단지 | 7,326만 |
| 5 | 목동신시가지9단지 | 7,326만 |