광림 시세·실거래가

부산시 동래구 낙민동 187-1

광림은 동래구 낙민동에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 1984년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광림 AI 분석

배정 초등학교 - 낙민초등학교 (낙민초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 80세대
동수: 1개동
준공: 1984년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

광림 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1984.09.03
연면적: 6,983㎡
건축면적: 1,367㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

광림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	71.55/78.75	-	-
공급 81.0~82.1㎡ / 전용 73.8~74.9㎡	74.34/81.54	3억 5,000만	1억 3,575만
85	78.3/85.5	-	1억 3,575만

전용 71.55~78.3㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 74.34㎡(25평)의 평균 매매가는 약 3억 5,000만원(평당 약 1,400만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,575만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

광림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-16	25평	3층	3억 5,000만
2025-08-22	25평	4층	2억 8,800만