자성 시세·실거래가

서울시 양천구 신정동 1210-1

자성은 양천구 신정동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 284%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

자성 AI 분석

배정 초등학교 - 서울남명초등학교 (서울남명초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

자성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 18세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 284%
건폐율: 55%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

자성 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 2004.05.29
연면적: 1,921㎡
건축면적: 300㎡
대지면적: 538㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

자성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
44	37.48/44.04	-	-
59	50.64/59.5	-	-
공급 64.8~65.9㎡ / 전용 55.2~56.1㎡	55.63/65.36	7억 5,000만	2억 5,000만
77	65.82/77.34	-	-
86	73.32/86.15	-	-
89	76.48/89.86	8억	2억
95	81.24/95.46	7억	2억 7,000만
98	83.86/98.53	13억 1,000만	3억 5,000만

전용 37.48~83.86㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 83.86㎡(30평)의 평균 매매가는 약 13억 1,000만원(평당 약 4,367만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 27%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

자성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-04	30평	3층	13억 1,000만
2025-10-15	30평	3층	11억
2025-09-18	30평	1층	10억 3,000만
2025-06-09	20평	6층	7억 5,000만
2025-03-08	30평	2층	8억 4,000만
2025-03-04	27평	4층	8억
2023-09-27	29평	1층	7억