자성 시세·실거래가
서울특별시 양천구 신정동 1210-1
자성은 양천구 신정동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 284%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
자성 AI 분석
배정 초등학교 - 서울남명초등학교 (서울남명초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
자성 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 284%
- 건폐율
- 55%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
자성 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2004.05.29
- 연면적
- 1,921㎡
- 건축면적
- 300㎡
- 대지면적
- 538㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
자성 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 44 | 37.48/44.04 | - | - |
| 59 | 50.64/59.5 | - | - |
| 공급 64.8~65.9㎡ / 전용 55.2~56.1㎡ | 55.63/65.36 | 7억 5,000만 | 1억 8,333만 |
| 77 | 65.82/77.34 | - | - |
| 86 | 73.32/86.15 | - | - |
| 89 | 76.48/89.86 | 8억 | 2억 |
| 95 | 81.24/95.46 | 7억 | 2억 7,000만 |
| 98 | 83.86/98.53 | 13억 1,000만 | 3억 2,500만 |
전용 37.48~83.86㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 83.86㎡(30평)의 평균 매매가는 약 13억 1,000만원(평당 약 4,367만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 25%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
자성 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 30평 | 3층 | 13억 1,000만 |
| 2025-10-15 | 30평 | 3층 | 11억 |
| 2025-09-18 | 30평 | 1층 | 10억 3,000만 |
| 2025-06-09 | 20평 | 6층 | 7억 5,000만 |
| 2025-03-08 | 30평 | 2층 | 8억 4,000만 |
| 2025-03-04 | 27평 | 4층 | 8억 |
| 2023-09-27 | 29평 | 1층 | 7억 |
출처: 국토교통부 실거래가
신정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 목동신시가지12단지 | 9,064만 |
| 2 | 목동신시가지14단지 | 7,968만 |
| 3 | 목동신시가지11단지 | 7,856만 |
| 4 | 목동신시가지8단지 | 7,690만 |
| 5 | 목동신시가지9단지 | 7,542만 |
자성 배정 학군
초등학교 · 서울남명초통학구역
- 서울남명초등학교
중학교 · 강서양천4학교군
- 신남중학교 특목·자사고 2.83%
- 신원중학교 특목·자사고 2.67%
- 강신중학교 특목·자사고 2.42%
- 양천중학교 특목·자사고 2.42%
- 신월중학교 특목·자사고 2.33%
고등학교 · 강서양천
- 강서고등학교
- 강서공업고등학교
- 경복비즈니스고등학교
- 경복여자고등학교
- 공항고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.