아크로비스타(주상복합) 시세·실거래가

서울시 서초구 서초동 1685-3

서초구 시세·학군 →서초동 시세·학군 →

아크로비스타(주상복합)는 서초구 서초동에 위치한 757세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 712%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

아크로비스타(주상복합) 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
가격특성
단지특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

아크로비스타(주상복합) AI 분석

교통 - 지하철: 교대역(법원·검찰청)역 (2호선) 540m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 283분 - 강남역 도보권 (1.3km) 교육환경 - 초등학교: 서울원명초등학교 (410m, 도보 6분) - 중학교: 원촌중학교 (810m, 도보 11분) - 고등학교: 반포고등학교 (490m) - 명문중학군: 강남서초3학교군 (특목고 진학률 51.9%) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (1357m) - 가장 가까운 편의시설: 강남요양병원 (114m) - 편의점 500m 내: 14개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 반포1동주민센터 (711m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인가톨릭학원가톨릭대학교서울성모병원 (705m) - 의원/클리닉 500m 내: 73개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (학교법인가톨릭학원가톨릭대학교서울성모병원) 주변환경 - 공원: 한강공원 (2204m, 도보 28분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.6억원 - 2022-2023 하락기: -1.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 양재역(서초구청)(GTX) 2.4km, 삼성역(무역센터)(GTX) 4.5km, 용산역(GTX) 5.5km

배정 초등학교 - 서울원명초등학교 (서울원명초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

아크로비스타(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
757세대
동수
3개동
준공
2004
용적률
712%
건폐율
39%
용도지역
일반상업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

아크로비스타(주상복합) 건축물대장

주구조
철근콘크리트구조
주용도
공동주택
층수
지상 1층
사용승인
2004.06.25
연면적
9㎡
건축면적
9㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

아크로비스타(주상복합) 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
128101.81/128.37-15억 5,000만
155123.4/155.623억 9,000만14억 3,000만
170134.97/170.1826억 5,000만18억 3,000만
공급 174.0~175.2㎡ / 전용 138.0~139.0㎡138.47/174.5929억 5,000만18억 5,000만
공급 188.0~188.9㎡ / 전용 149.1~149.8㎡149.36/188.3432억 9,000만5억
공급 191.2~192.1㎡ / 전용 151.6~152.3㎡151.97/191.6238억20억
204161.94/204.235억18억 8,050만
공급 207.1~208.4㎡ / 전용 164.2~165.3㎡164.74/207.7233억 4,000만23억 2,500만
공급 217.2~218.1㎡ / 전용 172.3~172.9㎡172.61/217.6437억21억
220174.78/220.3936억22억 2,500만
223177.15/223.3635억22억
252200.18/252.41--
258205.07/258.5738억27억 9,000만
261207.1/261.1360억-
278220.55/278.0941억 6,666만21억
300238.62/300.88--
305242.26/305.47-34억 5,000만

전용 101.81~242.26㎡의 17개 평형으로 구성되며, 전용 123.4㎡(47평)의 평균 매매가는 약 23억 9,000만원(평당 약 5,085만원)입니다. 평균 전세가는 약 14억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

아크로비스타(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-06-0253평22층29억 5,000만
2026-06-0178평16층38억
2026-05-2984평6층38억
2026-05-2184평14층42억
2026-05-0653평2층27억 5,000만
2026-04-2767평32층36억
2026-04-2262평4층35억
2026-04-1853평25층32억
2026-03-2153평6층29억
2026-02-1284평20층45억

출처: 국토교통부 실거래가

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