아주3차 시세·실거래가
인천시 남동구 만수동 5-3
아주3차는 남동구 만수동에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 176%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
아주3차 AI 분석
배정 초등학교 - 인천조동초등학교 (인천조동초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
아주3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 150세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 176%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 176%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
아주3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 연면적
- 9,182㎡
- 건축면적
- 1,402㎡
사동 6층바동 6층
출처: 국토교통부 건축물대장
아주3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 53 | 43.36/53.19 | - | - |
| 공급 56.6㎡ / 전용 46.4~46.5㎡ | 46.45/56.59 | 1억 2,300만 | 8,000만 |
| 61 | 50.52/61.08 | 1억 1,250만 | 9,000만 |
| 63 | 48.04/63.74 | - | - |
| 공급 65.8~67.7㎡ / 전용 51.6~55.8㎡ | 53.72/66.78 | 9,900만 | 7,000만 |
| 71 | 61.2/71.73 | - | 6,000만 |
전용 43.36~61.2㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 53.72㎡(20평)의 평균 매매가는 약 9,900만원(평당 약 495만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
아주3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 17평 | 2층 | 1억 2,300만 |
| 2026-05-16 | 18평 | 4층 | 1억 1,500만 |
| 2026-05-02 | 18평 | 4층 | 1억 1,000만 |
| 2026-04-18 | 20평 | 6층 | 9,900만 |
| 2025-09-12 | 18평 | 3층 | 1억 1,500만 |
| 2025-06-26 | 18평 | 2층 | 1억 2,000만 |
| 2024-11-29 | 18평 | 2층 | 1억 3,500만 |
| 2024-10-05 | 17평 | 6층 | 1억 1,000만 |
| 2024-05-20 | 18평 | 4층 | 1억 3,000만 |
| 2023-06-09 | 18평 | 3층 | 1억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가