삼환 시세·실거래가

경기도 시흥시 정왕동 1876-1

삼환은 시흥시 정왕동에 위치한 350세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 120%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼환 AI 분석

배정 초등학교 - 송운초등학교 (송운초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (정왕중학군) 배정 중학교 - 함현중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 서해중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 송운중학교 - 정왕중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼환 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 350세대
동수: 8개동
준공: 1997년
용적률: 120%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

삼환 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
연면적: 27,960㎡
건축면적: 4,386㎡
대지면적: 20,631㎡

208동 5층201동 10층202동 10층204동 10층206동 5층205동 5층207동 5층상가동 2층203동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼환 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
68	51.74/68.89	2억 2,166만	1억 6,016만
공급 83.6~83.8㎡ / 전용 59.8~59.9㎡	59.84/83.69	2억 5,860만	1억 9,987만

전용 51.74~59.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.84㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 5,860만원(평당 약 1,034만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,987만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼환 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	21평	2층	2억 2,500만
2026-06-20	25평	2층	2억 8,000만
2026-06-18	21평	3층	2억 3,000만
2026-05-22	25평	10층	2억 4,500만
2026-05-20	25평	4층	2억 4,100만
2026-05-17	21평	2층	2억 1,000만
2026-04-18	25평	5층	2억 4,200만
2026-03-24	25평	7층	2억 8,500만
2026-01-31	21평	3층	2억 3,000만
2026-01-26	25평	5층	2억 6,000만