모아 시세·실거래가

경기도 시흥시 정왕동 1876-2

모아는 시흥시 정왕동에 위치한 386세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 138%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

모아 AI 분석

배정 초등학교 - 송운초등학교 (송운초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (정왕중학군) 배정 중학교 - 함현중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 서해중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 송운중학교 - 정왕중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

모아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 386세대
동수: 14개동
준공: 1997년
용적률: 138%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

모아 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
연면적: 37,672㎡
건축면적: 4,843㎡
대지면적: 23,346㎡

112동 5층107동 10층114동 5층113동 5층상가동 2층104동 10층110동 9층102동 10층111동 10층105동 10층108동 10층106동 10층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

모아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
65	49.59/65.57	1억 8,500만	1억 5,000만
79	59.97/79.3	2억 6,850만	2억 346만

전용 49.59~59.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.97㎡(24평)의 평균 매매가는 약 2억 6,850만원(평당 약 1,119만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 346만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

모아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-30	24평	10층	2억 5,500만
2026-05-27	24평	4층	2억 7,000만
2026-04-21	24평	3층	2억 5,000만
2026-04-16	24평	8층	2억 5,800만
2026-04-14	24평	10층	2억 5,500만
2026-03-21	24평	4층	3억 500만
2026-03-20	24평	9층	2억 5,500만
2026-03-05	24평	7층	3억
2026-01-15	24평	5층	2억 7,100만
2026-01-14	24평	5층	2억 3,000만