퀸즈포디엄 시세·실거래가

서울특별시 양천구 신정동

퀸즈포디엄은 양천구 신정동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 499%·건폐율 48% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

퀸즈포디엄 AI 분석

배정 초등학교 - 서울양목초등학교 (서울양목초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

퀸즈포디엄 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 90세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 499%
건폐율: 48%
용도지역: 근린상업지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

퀸즈포디엄 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 16층 · 지하 2층
사용승인: 2020.05.28
연면적: 5,413㎡
건축면적: 396㎡
대지면적: 818㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

퀸즈포디엄 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
10평	17.72/32.57	1억 6,400만	1억 6,310만
42OC	23.29/42.45	-	-

전용 17.72~23.29㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 17.72㎡(10평)의 평균 매매가는 약 1억 6,400만원(평당 약 1,640만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,310만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

퀸즈포디엄 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-01	17.7㎡	9층	1억 6,400만
2025-10-25	17.7㎡	4층	1억 6,250만
2025-07-03	17.7㎡	11층	1억 7,330만
2025-05-01	17.7㎡	7층	1억 7,100만