더테라스(도시형) 시세·실거래가
서울특별시 양천구 신정동
더테라스(도시형)는 양천구 신정동에 위치한 15세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 203%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
더테라스(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 서울양동초등학교 (서울양동초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
더테라스(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 15세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 203%
- 건폐율
- 49%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더테라스(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층
- 사용승인
- 2020.08.04
- 연면적
- 534㎡
- 건축면적
- 132㎡
- 대지면적
- 263㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
더테라스(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 11평 | 29.81/35.63 | 4억 2,533만 | 2억 2,833만 |
전용 29.81~29.81㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 29.81㎡(11평)의 평균 매매가는 약 4억 2,533만원(평당 약 3,867만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,833만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.
더테라스(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-21 | 29.82㎡ | 2층 | 4억 7,900만 |
| 2025-10-16 | 29.63㎡ | 3층 | 4억 5,700만 |
| 2025-04-22 | 29.63㎡ | 6층 | 3억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 목동신시가지12단지 | 9,064만 |
| 2 | 목동신시가지14단지 | 7,968만 |
| 3 | 목동신시가지11단지 | 7,856만 |
| 4 | 목동신시가지8단지 | 7,690만 |
| 5 | 목동신시가지9단지 | 7,542만 |
더테라스(도시형) 배정 학군
초등학교 · 서울양동초통학구역
- 서울양동초등학교
중학교 · 강서양천4학교군
- 신남중학교 특목·자사고 2.83%
- 신원중학교 특목·자사고 2.67%
- 강신중학교 특목·자사고 2.42%
- 양천중학교 특목·자사고 2.42%
- 신월중학교 특목·자사고 2.33%
고등학교 · 강서양천
- 강서고등학교
- 강서공업고등학교
- 경복비즈니스고등학교
- 경복여자고등학교
- 공항고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.