용산이안1차(주상복합) 시세·실거래가
서울시 용산구 문배동 11-14
용산이안1차(주상복합)는 용산구 문배동에 위치한 266세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 607%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
용산이안1차(주상복합) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
용산이안1차(주상복합) AI 분석
교통 - 지하철: 남영역역 (1호선) 370m - 도보 5분 - 500m 내 3개역 (트리플 역세권): 삼각지역(전쟁기념관)(4호선), 남영역(1호선), 삼각지역(전쟁기념관)(6호선) - 고속도로 IC: 차량 340분 교육환경 - 초등학교: 서울용산초등학교 (340m, 도보 5분) - 중학교: 신광여자중학교 (610m, 도보 8분) - 고등학교: 선린인터넷고등학교 (630m) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (1006m) - 가장 가까운 카페: 빽다방용산문배점 (13m) - 편의점 500m 내: 18개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 원효로1동주민센터 (182m) 의료시설 - 대학병원: 순천향대학교 부속 서울병원 (3.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 19개 (양호) 주변환경 - 공원: 효창근린공원 (1389m, 도보 18분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.0억원 - 2022-2023 하락기: -1.6억원 (방어력 우수) 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 1.0km, 서울역(GTX) 2.1km, 여의도역(GTX) 4.4km
배정 초등학교 - 서울용산초등학교 (서울용산초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
용산이안1차(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 266세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 607%
- 건폐율
- 56%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
용산이안1차(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 5층
- 사용승인
- 2005.11.30
- 연면적
- 22,684㎡
- 건축면적
- 1,141㎡
- 대지면적
- 2,035㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
용산이안1차(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 73 | 56.83/73.79 | - | - |
| 88 | 68.5/88.95 | - | - |
| 95 | 76.53/95.27 | - | - |
| 99 | 79.63/99.13 | - | - |
| 공급 104.8~106.0㎡ / 전용 84.2~85.0㎡ | 84.72/105.55 | 14억 2,000만 | 6억 7,549만 |
| 공급 110.0~110.3㎡ / 전용 84.7~85.0㎡ | 84.84/110.17 | - | - |
| 121 | 97.42/121.27 | - | - |
| 130 | 105.05/130.77 | - | - |
| 134 | 107.53/134.13 | - | 7억 656만 |
| 공급 164.0~164.7㎡ / 전용 131.7~132.3㎡ | 132.04/164.37 | - | - |
| 171 | 137.65/171.35 | - | - |
전용 56.83~137.65㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(32평)의 평균 매매가는 약 14억 2,000만원(평당 약 4,438만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,549만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
용산이안1차(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 32평 | 11층 | 14억 2,000만 |
| 2026-01-02 | 32평 | 3층 | 12억 7,000만 |
| 2025-10-03 | 32평 | 3층 | 13억 3,000만 |
| 2025-04-30 | 32평 | 8층 | 12억 6,000만 |
| 2025-04-25 | 32평 | 14층 | 12억 1,000만 |
| 2025-03-22 | 32평 | 10층 | 11억 8,000만 |
| 2025-03-19 | 32평 | 2층 | 10억 9,000만 |
| 2025-03-04 | 32평 | 6층 | 11억 5,500만 |
| 2025-01-22 | 32평 | 4층 | 11억 7,000만 |
| 2023-09-12 | 32평 | 12층 | 12억 |
출처: 국토교통부 실거래가
용산이안1차(주상복합)와(과) 닮은 단지
문배동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 용산CJ나인파크(주상복합) | 5,484만 |
| 2 | 용산이안1차(주상복합) (이 단지) | 4,450만 |
| 3 | 용산이안3차(주상복합) | 4,334만 |
| 4 | 용산이안프리미어(주상복합) | 4,260만 |
| 5 | 용산KCC웰츠타워(주상복합) | 4,249만 |