베르디하우스(주상복합) 시세·실거래가

부산시 남구 대연동 1344-1

베르디하우스(주상복합)는 남구 대연동에 위치한 85세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 629%·건폐율 75% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

베르디하우스(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대연초등학교 (대연초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

베르디하우스(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 85세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 629%
건폐율: 75%
용도지역: 일반상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

베르디하우스(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 2층
사용승인: 2003.03.18
연면적: 7,660㎡
건축면적: 770㎡
대지면적: 1,021㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

베르디하우스(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
35	25.12/35.64	-	-
41	29.27/41.52	7,600만	4,300만
47A	33.75/47.87	8,800만	6,500만

전용 25.12~33.75㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 33.75㎡(14평)의 평균 매매가는 약 8,800만원(평당 약 629만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,500만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

베르디하우스(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	14평	5층	9,200만
2026-06-20	14평	8층	8,400만
2025-12-11	14평	5층	8,600만
2025-10-13	14평	7층	9,900만
2025-03-19	14평	8층	9,700만
2025-02-19	14평	5층	1억
2024-01-27	13평	5층	7,600만
2023-06-25	14평	6층	9,600만