반도보라 시세·실거래가
부산광역시 남구 대연동 455-25번지 일원
반도보라는 남구 대연동에 위치한 260세대 규모의 소규모 단지 재건축 대상 단지입니다. 1985년 준공되었으며, 총 7개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
반도보라 AI 분석
배정 초등학교 - 남천초등학교 (남천초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 재건축 대상 단지
- 세대수
- 260세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1985년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
반도보라 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 59.2~60.9㎡ / 전용 48.8~50.3㎡ | 49.55/60.03 | - | - |
| 공급 69.3~70.9㎡ / 전용 58.1~59.6㎡ | 58.86/70.09 | 7억 4,715만 | 3억 8,000만 |
| 공급 79.0~80.5㎡ / 전용 67.0~68.5㎡ | 67.77/79.73 | - | - |
| 공급 84.3~85.9㎡ / 전용 72.0~73.4㎡ | 72.72/85.08 | - | - |
| 90 | 77.76/90.53 | - | - |
| 공급 92.1~92.4㎡ / 전용 79.2~79.5㎡ | 79.34/92.22 | - | - |
| 공급 98.6~99.1㎡ / 전용 84.2~84.9㎡ | 84.53/98.85 | - | 7억 |
전용 49.55~84.53㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 58.86㎡(21평)의 평균 매매가는 약 7억 4,715만원(평당 약 3,558만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.
반도보라 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 18평 | 8층 | 7억 6,200만 |
| 2026-09-14 | 18평 | 5층 | 7억 3,100만 |
| 2026-09-14 | 18평 | 17층 | 7억 4,385만 |
| 2026-09-04 | 18평 | 9층 | 7억 5,700만 |
| 2026-09-02 | 18평 | 9층 | 7억 2,865만 |
| 2026-08-31 | 18평 | 13층 | 7억 3,125만 |
| 2026-08-30 | 18평 | 3층 | 6억 9,160만 |
| 2026-08-25 | 18평 | 4층 | 6억 9,920만 |
| 2026-08-21 | 18평 | 2층 | 7억 1,470만 |
| 2026-08-21 | 18평 | 21층 | 7억 9,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대연동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더비치푸르지오써밋 | 4,467만 |
| 2 | 반도보라 (이 단지) | 3,410만 |
| 3 | 대연힐스테이트푸르지오(주상복합) | 3,079만 |
| 4 | 대연힐스테이트푸르지오 | 2,899만 |
| 5 | 대연SK뷰힐스 | 2,779만 |
반도보라 배정 학군
초등학교 · 남천초통학구역
- 남천초등학교
중학교 · 5학교군
- 남천중학교 특목·자사고 16.44%
- 분포중학교 특목·자사고 9.05%
- 오륙도중학교 특목·자사고 8.27%
- 용문중학교 특목·자사고 7.45%
- 용호중학교 특목·자사고 4.37%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.