호수공원대림 시세·실거래가
경기도 안산시 단원구 고잔동 720
호수공원대림은 안산시 단원구 고잔동에 위치한 2,073세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 39개 동·용적률 190%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
호수공원대림 AI 분석
배정 초등학교 - 슬기초등학교 (슬기초통학구역) 배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 송호중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 초지중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 별망중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 경기모바일과학고등학교 - 경안고등학교 - 경일관광경영고등학교 - 고잔고등학교 - 광덕고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
호수공원대림 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,073세대
- 동수
- 39개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 190%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
호수공원대림 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 연면적
- 274,717㎡
- 건축면적
- 23,392㎡
- 대지면적
- 141,774㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
호수공원대림 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 116 | 87.15/116 | 6억 1,953만 | 3억 9,285만 |
| 130 | 99.54/130.7 | 6억 7,012만 | 4억 4,000만 |
| 공급 151.7~152.5㎡ / 전용 117.9㎡ | 117.92/152.09 | 7억 5,366만 | 4억 8,566만 |
| 공급 170.9~172.0㎡ / 전용 134.9㎡ | 134.87/171.46 | 8억 1,333만 | 5억 1,320만 |
| 공급 204.2~205.0㎡ / 전용 163.5㎡ | 163.47/204.61 | 11억 3,375만 | 5억 5,500만 |
전용 87.15~163.47㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 87.15㎡(35평)의 평균 매매가는 약 6억 1,953만원(평당 약 1,770만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,285만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
호수공원대림 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 35평 | 3층 | 5억 9,800만 |
| 2026-09-02 | 46평 | 10층 | 6억 9,000만 |
| 2026-08-30 | 35평 | 14층 | 7억 1,200만 |
| 2026-08-30 | 35평 | 10층 | 7억 1,500만 |
| 2026-08-25 | 35평 | 3층 | 6억 4,500만 |
| 2026-08-25 | 40평 | 4층 | 6억 3,800만 |
| 2026-08-24 | 35평 | 2층 | 5억 6,800만 |
| 2026-08-19 | 35평 | 5층 | 5억 9,700만 |
| 2026-08-18 | 46평 | 11층 | 8억 4,000만 |
| 2026-08-16 | 40평 | 13층 | 7억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고잔동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 주공5단지 | 3,352만 |
| 2 | 안산레이크타운푸르지오 | 2,986만 |
| 3 | 힐스테이트중앙 | 2,733만 |
| 4 | 주공6단지 | 2,718만 |
| 5 | 안산센트럴푸르지오 | 2,503만 |
호수공원대림 배정 학군
초등학교 · 슬기초통학구역
- 슬기초등학교
중학교 · 중부중학군
- 양지중학교 특목·자사고 6.73%
- 송호중학교 특목·자사고 4.69%
- 초지중학교 특목·자사고 3.24%
- 별망중학교 특목·자사고 1.04%
고등학교 · 안산
- 경기모바일과학고등학교
- 경안고등학교
- 경일관광경영고등학교
- 고잔고등학교
- 광덕고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.