호수마을풍림아이원 시세·실거래가
경기도 안산시 단원구 초지동 731
호수마을풍림아이원은 안산시 단원구 초지동에 위치한 2,001세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 38개 동·용적률 185%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
호수마을풍림아이원 AI 분석
배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 송호중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 초지중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 석수중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 별망중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 경안고등학교 - 고잔고등학교 - 광덕고등학교 - 경일관광경영고등학교 - 경기모바일과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
호수마을풍림아이원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,001세대
- 동수
- 38개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 185%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
호수마을풍림아이원 건축물대장
- 주용도
- 공장
- 층수
- 지상 30층 · 지하 1층
- 연면적
- 66,912㎡
- 건축면적
- 41,380㎡
- 대지면적
- 73,094㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
호수마을풍림아이원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 94 | 74.35/94.56 | 4억 4,150만 | 2억 3,460만 |
| 105 | 84.96/105.6 | 4억 6,113만 | 3억 422만 |
| 123 | 101.99/123.7 | 5억 1,200만 | 3억 4,166만 |
| 130 | 108.74/130.42 | 5억 4,042만 | 4억 |
| 145 | 118.96/145.31 | 5억 2,700만 | 4억 8,000만 |
| 169 | 142.78/169.86 | 6억 1,750만 | 4억 5,000만 |
전용 74.35~142.78㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 6,113만원(평당 약 1,441만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 422만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
호수마을풍림아이원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 32평 | 9층 | 5억 3,250만 |
| 2026-09-01 | 29평 | 14층 | 4억 4,300만 |
| 2026-08-26 | 32평 | 5층 | 4억 7,000만 |
| 2026-08-11 | 32평 | 3층 | 4억 7,500만 |
| 2026-07-30 | 32평 | 5층 | 4억 5,200만 |
| 2026-07-29 | 32평 | 6층 | 4억 7,000만 |
| 2026-07-28 | 44평 | 2층 | 5억 1,700만 |
| 2026-07-23 | 32평 | 6층 | 4억 7,000만 |
| 2026-07-21 | 51평 | 22층 | 5억 9,500만 |
| 2026-07-21 | 32평 | 2층 | 4억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
초지동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 초지역메이저타운푸르지오메트로단지 | 2,669만 |
| 2 | 초지역메이저타운푸르지오파크단지 | 2,579만 |
| 3 | 안산롯데캐슬더퍼스트 | 1,928만 |
| 4 | 안산초지두산위브 | 1,901만 |
| 5 | 행복한서해그랑블 | 1,433만 |
호수마을풍림아이원 배정 학군
중학교 · 중부중학군, 서부중학군
- 양지중학교 특목·자사고 6.73%
- 송호중학교 특목·자사고 4.69%
- 초지중학교 특목·자사고 3.24%
- 석수중학교 특목·자사고 1.37%
- 별망중학교 특목·자사고 1.04%
고등학교 · 안산
- 경안고등학교
- 고잔고등학교
- 광덕고등학교
- 경일관광경영고등학교
- 경기모바일과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.