주공6단지 시세·실거래가

경기도 안산시 단원구 고잔동 676-2

주공6단지는 안산시 단원구 고잔동에 위치한 590세대 규모의 중형 단지 재건축입니다. 1986년 준공되었으며, 총 17개 동·용적률 87%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

주공6단지 AI 분석

배정 초등학교 - 덕성초등학교 (덕성초통학구역) 배정 중학교 - 광덕중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 중앙중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 안산부곡중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 성포중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기모바일과학고등학교 - 경안고등학교 - 경일관광경영고등학교 - 고잔고등학교 - 광덕고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

주공6단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 590세대
동수: 17개동
준공: 1986년
용적률: 87%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 87%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

주공6단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
연면적: 28,810㎡
건축면적: 5,736㎡

617동 5층603동 5층612동 5층614동 5층601동 5층609동 5층611동 5층608동 5층615동 5층604동 5층607동 5층605동 5층+5

출처: 국토교통부 건축물대장

주공6단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
44	39.9/44.54	-	-
45	39.72/45.12	3억 6,545만	8,375만
공급 52.1~52.5㎡ / 전용 46.7~47.1㎡	46.95/52.38	4억 5,500만	1억 772만

전용 39.72~46.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 46.95㎡(16평)의 평균 매매가는 약 4억 5,500만원(평당 약 2,844만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 772만원입니다. 전세가율은 약 24%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

주공6단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	14평	3층	3억 8,000만
2026-07-03	14평	2층	3억 6,500만
2026-05-11	14평	1층	3억 7,000만
2026-05-07	14평	1층	3억 5,000만
2026-03-31	14평	5층	3억 7,500만
2026-03-25	14평	3층	3억 5,000만
2026-03-14	14평	4층	3억 5,900만
2026-03-13	14평	4층	3억 7,800만
2026-03-10	16평	5층	4억 5,000만
2026-02-25	14평	2층	3억 7,000만