서해1차 시세·실거래가

경기도 시흥시 정왕동 1886-3

서해1차는 시흥시 정왕동에 위치한 530세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 17개 동·용적률 140%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서해1차 AI 분석

배정 초등학교 - 송운초등학교 (송운초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (정왕중학군) 배정 중학교 - 함현중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 서해중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 송운중학교 - 정왕중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서해1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 530세대
동수: 17개동
준공: 1997년
용적률: 140%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

서해1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 1997.10.23
연면적: 54,968㎡
건축면적: 8,769㎡
대지면적: 45,084㎡

101동 10층116동 5층117동 5층109동 10층103동 10층114동 10층102동 10층110동 10층111동 10층108동 10층105동 10층112동 10층+6

출처: 국토교통부 건축물대장

서해1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
88	74.85/88.8	3억 6,000만	2억 2,666만
공급 94.6~99.1㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/96.85	3억 4,514만	2억 3,500만
117	103.07/117.21	4억 1,000만	3억 3,000만

전용 74.85~103.07㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(29평)의 평균 매매가는 약 3억 4,514만원(평당 약 1,190만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

서해1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-18	30평	10층	3억 6,000만
2026-04-06	30평	1층	3억 1,500만
2026-03-24	30평	8층	3억 6,800만
2026-03-23	27평	7층	3억 6,000만
2026-03-07	30평	1층	2억 9,800만
2026-03-06	30평	2층	3억 5,000만
2026-03-03	30평	8층	3억 6,500만
2026-02-13	30평	7층	3억 6,000만
2025-12-16	30평	10층	3억 4,500만
2025-11-21	30평	10층	3억 9,500만